空间和国防行业正成为阿德莱德办公市场人气的转折点，导致过去一年的空置率下降。

最新数据显示，在过去12个月里，阿德莱德CBD的可租空间已接近20万平方米，而今年第三季度的空置率降至13.5%。这种信心在很大程度上源于对国防、航空航天、技术和卫生部门的强烈兴趣。

波音公司和BAE系统最近扩大了其在阿德莱德CBD的足迹。市场空间有限的供应给租金带来了压力，这一年增长了5.5%。

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继澳洲联储在6月和7月连续两次降息后，市场对写字楼租赁的信心有所上升。这导致大多数首都的空置率在整个9月季度都有所下降。在全国范围内，可租办公空间减少了1%至8.1%。

10月份的降息不会对数据产生任何影响。JLL澳大利亚研究主管安德鲁·巴兰廷(AndrewBallantyne)表示，尽管结果强劲，但企业仍不确定能否做出长期承诺。

他说：“澳洲储备银行已采取果断行动，进一步放宽货币政策，支持澳洲的就业增长。”然而，商业信心仍然参差不齐，在经济前景好转之前，一些机构将不愿做出长期决定，“Ballantyne说。

墨尔本的写字楼市场在整个9月份持续收紧至3.7%。PrimeSpace目前为2.1%，为2008年初以来的最低水平。JLL租赁主管蒂姆·奥康纳(Tim O‘Connor)表示，由于房地产短缺，租金上涨了4.8%，随着2020年和2021年下一波优质房地产开发的完成，市场处于有利地位。

尽管对悉尼CBD的租赁兴趣很强，而且第三季度净吸收面积为8600平方米，但随着回填空间的出现，空置率略有上升至4.6%。

主要的空间是布里斯班写字楼市场上最大的司机，在CBD和周边都是如此。河流-城市的总体空缺率在2012年为10.9%。