避免信用卡债务和购买住房是你可以做出的两个最好的财务决定。

并不是因为房价总是上涨(它们不会)，而是因为大多数人都是贫穷的储户。

租房使你更容易受到市场波动的影响，退休后，作为租房者，你的财务状况会与拥有自己房子的人大不相同。

如果你能多付一点钱，那值得吗？图片：盖蒂

对大多数人来说，买房是一个很好的经济决策。在当前的住房市场条件下，大多数人面临的挑战是，要花多少钱--尤其是，你是否应该花比你想要的更多的钱去买一个房子？还是花更多的钱买一个比它值多少钱的房子？

当你买房子的时候，花得比你能承受的更多很少有意义。人们的经济状况通常会随着年龄的增长而改善，但没有任何保证，生活中意想不到的变化，如失业、组建家庭、离婚和疾病，都会大大降低你的收入。

同样，经济状况、利率和税收等不可预见的因素可能会影响你的财务状况。为这些变化做好准备并在设定预算前对预算进行压力测试是很重要的。

这个问题的关键是尽可能多地了解房地产，当地地区，市场状况，经济和你自己的财务状况。

在此之前，购房者需要以房地产经纪人提供的估价为指导，或者支付估价，才能了解一处房产的价值。现在有一些工具和数据源可以帮助您做出明智的决定。

它可以是一个简单的方法，就像去房地产网站的“出售”部分了解该地区出售的房屋，或者使用诸如“跟踪我的房产”之类的工具来估计该房产的价值。

有了知识，你就能理解你的预算，以及财产对你的价值。如果你真的喜欢房产，多付一点钱可能会给你优势，特别是在买家需求特别强劲的市场。

支付高于市场价格的另一个原因是，如果你打算大幅改善房产的话。

在最好的街道上买最糟糕的房子是标准的房地产建议，但它确实是正确的，在好的地区，如果你计划翻新或拆除和重建的话，就有可能做得很好。

如果您确实决定支付超过市场价值，这是重要的仍然保持在您的预算。

你还需要意识到，财产可能需要一段时间才能物有所值，所以你持有财产的时间越长，损失的可能性就越小。