当谈到出售或购买一套房子时，在你实际交换合同之前，往往有几个障碍需要克服。

即使买卖双方都想快速交换，也有一些事情可以加快进程，并可能是快速移动的关键。

根据房地产经纪人专业机构NAEA Propertymark的说法，选择一名高效的律师和设定切合实际的最后期限意味着你很快就会搬进来。

该公司首席执行官马克·海沃德(Mark Hayward)表示：“好好规划和管理好自己的期望，有助于缓解这一局面，你的房地产经纪人也应该引导你完成这一过程，让事情继续向前发展。”

这里是NAEAPropertymark的顶级技巧，以帮助顺利的财产交易。

在你开始寻找你完美的房子之前，你应该和抵押贷款顾问谈谈，以确认你的预算。一旦你从他们那里得到了原则上的一致意见，你就可以在安排观看之前开始调查你能负担和负担不起的领域。

一旦你的报价被接受，你就会得到一个正式的抵押贷款报价，它只在一个设定的时间框架内有效。如果在此期间没有完成属性，则需要重新启动进程。

重要的是要尽快填写、签署和归还你的律师寄给你的文件。虽然最好不要急于求成，但不要在事情上坐两到三个星期，因为你会把一切都憋在心里。最后，确保你是完全可接触的，即使你在度假。

你的经纪人或律师对整个过程至关重要，所以选择你信任的人是很重要的。向你的朋友和同事请教他们曾经用过的律师，以确保你的销售或购买掌握在可靠的人手中。

在买卖过程中，经常沟通是很重要的，所以与你的律师和房地产经纪人保持经常的联系。一个好的建议是，在流程开始时，每个人之间都同意每周更新一次。

商定一个切合实际的交换目标日期意味着每个人都有一个确定的最后期限，并且应该为整个过程提供一个结构。NAEAPropertymark说，如果一方或双方都不急于搬迁，那么在交换和完成之间增加一些额外的时间，而不是移动交换日期。