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迈阿密公寓大厦获得2.36亿美元建设贷款

导读 据《多房新闻》(Multi-Housing News)报道,迈阿密开发商CMC Group获得了2 36亿美元的建设贷款,买下了这栋64层的Brickell Flatiron公寓大楼。 在该楼盘的549套公寓中,约60%已经售

据《多房新闻》(Multi-Housing News)报道,迈阿密开发商CMC Group获得了2.36亿美元的建设贷款,买下了这栋64层的Brickell Flatiron公寓大楼。

在该楼盘的549套公寓中,约60%已经售出或正在签约。每套公寓的售价在50万美元到1550万美元之间。它预计有736英尺高,是美国最高的住宅楼之一。

这家豪华酒店的设施包括一个屋顶游泳池、水疗中心和健身房,以及一个膝上游泳池、瑜伽室、高管会议室和一个台球室和雪茄室。公寓将使用意大利橱柜、门和大理石地板。

为Brickell Flatiron获得的贷款可能是当今多户市场的一个反常现象,因为《华尔街日报》(The Wall Street Journal)最近报道称,在供应过剩的情况下,一些金融机构正在退出新的高端多户项目,尤其是租房项目。

在迈阿密,观察人士说,共管公寓市场也存在过度建设的情况,应该会出现销售和价格下降的情况。据MarketWatch报道,这导致一些业主将房产挂牌出租,加剧了香港本已强劲的租赁市场的竞争。

迈阿密被福布斯评为今年全美租房最差的城市。除了2.2%的低空置率外,房租平均需要当地收入中位数的36%。尽管如此,从2014年到2016年,只有10.7%的多户住宅项目位于市场的最后三分之一,而69.4%的项目位于奢侈品行业。

在全国范围内,多户型住宅在豪华项目中所占的比例不成比例,这可能会促使人们更多地关注经济适用房和市价房,以满足这类住宅的巨大需求。

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