据《商业观察家报》报道，Loketch Group和Meral Property Group已经获得了5000万美元的融资，以收购和重新开发布鲁克林克林顿山的一个包裹。

这笔来自纽约市S3Capital的贷款将资助开发商计划在富裕社区的两栋相邻建筑中建造90套公寓，分别位于昆西街10号和昆西街26号。据S3Capital高管称，这笔短期贷款的目的是让开发商经历大约20个月的建设过程。

大约一半的公寓将坐落在26号昆西的大楼里，洛基奇和梅尔从救世军那里获得，后者把这个空间用作商店和仓库。一旦这座120年历史的砖楼的内部翻修完成，这些单元将作为共管公寓出售。

据Brownstoner称，总部设在伦敦的全球新教慈善机构救世军（Salvation Army）在2018年7月宣布，将关闭该物业，该物业已运营数十年。弗朗西斯·金博尔（Francis Kimball）是一位著名的建筑师，他在曼哈顿和布鲁克林建造了商店和早期的摩天大楼，1899年将其设计成百货商店仓库。

另外还有41套公寓将建在开发团队正在建造的隔壁的一栋独立建筑里。那将是租金。

根据S3的罗伯特·施瓦茨（Robert Schwartz）的说法，这种拆分结构需要一种创造性的融资方法，因为任何未来的债务偿还都将来自拆分来源：项目的租赁部分以及个人公寓销售的永久再融资。

施瓦茨说：“这是我们最擅长的。”“我们以前曾与这些赞助商合作过。他们受到高度评价，我们对他们执行和制造好产品的能力充满信心。”.

据《纽约时报》（NewYork Times）9月份的一篇报道称，曼哈顿的高端公寓一直是房地产业蓬勃发展的一个不利因素：自2013年以来，在该区新建的公寓中，超过25%的公寓（合4,000多套）未售出。对于最昂贵的细分市场来说，这些数字更糟糕，集中在市中心的亿万富翁排行榜上。

但施瓦茨表示，相信昆西街项目不会有什么困难找到买家。

“根据我们的经验，像布鲁克林这样的强地点的产品一直表现良好，”这家银行表示。“这些将是漂亮的单位，但相对于市场上的其他产品，无论是家庭还是首次购买者，买家仍然相对负担得起。

根据S3的马坦·库尔曼（Matan Kurman）的说法，纽约市建筑部已经批准了建筑文件，并应于本月开始施工。这意味着将在2021年第三季度完成建设计划。

洛基奇和梅尔高管没有立即回复电话询问。