根据奈特·弗兰克（Knight Frank）的《全球城市指数》（Prime Global City Index）的数据，印度首都德里的豪华房产价值在4-6月季度按年增长了4.4%。这一价格上涨导致德里在全球46个城市中排名第10位。不过，德里在上一份榜单中从此前的七位数下滑了三位。在本版中，Prime全球城市指数分析了各大洲46个城市的奢侈品市场。平均而言，2019年4月至6月季度豪宅价值增长1.4%。此外，前十大城市中有六个来自欧洲。

过去一年，孟加拉和孟买的奢侈品价值不断增长，经济持续放缓，尽管政府继续关注经济适用房。孟加拉豪华房价格上涨2.8%，创下该指数第15位，仅有0.8个月的变化，但孟买位于全球城市指数（Prime Global City Index）在46个市场的30个萎缩位置，而2019年第一季度为31个。顺便说一句，孟买目睹了豪华住宅市场的显著放缓，这是由于库存高和销售速度慢的问题。

根据奈特·弗兰克的一份声明，德里奢侈品的加权平均资本价值目前为每平方英尺33,511卢比。“由于奢侈品的供应有限，新德里的加权平均价值出现了上升，”奈特·弗兰克说。目前，孟买豪华房产的加权平均资本价值为每平方英尺64，746卢比，而孟加拉人的平均资本价值为每平方英尺19，000卢比。

“价格的小幅上涨，加上买方的情绪不佳，表明对豪华住宅的需求可能仍然不温不火。全球经济逆风的持续影响促使发达国家和新兴市场的主要决策者采取政策措施，包括降低利率。说到主要的住宅市场，欧洲主要城市的增长率最高。这些市场已成为越来越受欢迎的欧洲和全球投资者的投资中心，越来越多的中国住宅买家。在印度国内，由于支持这一部分的结构性改革，印度住宅市场继续专注于负担得起的和中段。然而，孟买和孟加拉的主要房地产市场的增长可能被视为稳定的迹象。尽管德里市场的排名出现了下滑，但12个月的正增长4.4%是健康的，因为我们跟踪了德里最主要和最成熟的住宅市场。

另见：印度房地产终于看到豪宅销售增长

随着过去一年奢侈品房产价格上涨12.7%，德国首都柏林继续占据该指数的榜首位置。法兰克福和莫斯科分别排在榜单第二和第三位，房产价值分别增长12%和9.5%。马尼拉（价值升值6.2%的第四位）和北京（价值升值4.5%的第九位）是亚洲唯一的城市，豪华房产的加权平均资本价值升值幅度高于德里。

46个城市的年平均价格增长率为1.4%，略高于2019年3月的1.3%。在名单中分析的46个城市中，除11个城市外，所有城市的奢侈品房地产价值都在升值。价格下降最多的是温哥华（13.6%）和伊斯坦布尔（9.9%），分别位于指数的第46位和第45位。该指数显示，纽约（3.7%）、伦敦（4.9%）和迪拜（6%）的奢侈品价值也有所下降。

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