雅迪矩阵数据显示，截至今年6月，萨克拉门托市共有210万平方英尺的办公面积换手，交易金额为4.474亿美元，平均每平方英尺213.70美元。在50号公路走廊（Highway50Corridor）或福尔索姆（Folsom）等郊区子市场结束的交易占地铁总销售量的三分之一以上，因为投资者关注的是增值机会。

雅迪矩阵编制了2019年上半年完成的前五项交易清单。在今年头几个月出售的前五大房产中，有四个是拥有强大租户名册的B类资产，而我们名单上最大的一笔交易是在萨克拉门托的中央商务区完成的。

门洛公园的一位个人投资者今年扩大了萨克拉门托的库存，收购了154，000平方英尺的前景公园公地。Callahan Property Co.以1870万美元的价格出售Rancho Cordova的资产，但Rabobank提供了1300万美元的贷款。

新业主选择B&Z物业来处理物业管理职责，西鹰商业地产负责租赁该资产。卖方于2005年购买了Prospect Park Commons，并在第二年对其进行了翻新。位于50号公路走廊分市场的贸易中心大道10989号，这四栋楼的物业由加州就业发展部完全租赁。大约440万平方英尺的办公空间在房地产的一英里范围内-占子市场办公总库存的30.4%。萨克拉门托市中心距离远景公园约16英里。

在2015年进入地铁后，在埃尔多拉多山商业公园内收购了一栋42，500平方英尺的建筑，Wonderful Real Estate扩大了它在萨克拉门托的办公足迹，在50号公路走廊子市场购买了两栋建筑，总面积为178，600平方英尺。作为1.25亿美元投资组合交易的一部分，RREE F物业信托公司在从Bentley Forbes收购两层楼物业后，以3,700万美元13年的价格出售了这些物业。

该资产位于兰乔科多瓦的10730-10734国际大道，距离马瑟机场大约1英里。这些建筑物于2001年竣工，由Centene公司全部出租。

Anchor Heal th Properties支付了7,900万美元，即每平方英尺274.35美元，用于位于Roseville-Rocklin子市场的四栋建筑Parkway Corporate Plaza。布罗房地产集团出售了大约288，000平方英尺的校园，这是买方唯一的萨克拉门托办公室资产。

该房产于1999年上线，每1，000平方英尺有6个停车位。租户包括Kaiser Permanente，SutterImaging和UC Davis Heal th..位于罗斯维尔大道1620-1680号的Parkway Corporate Plaza，距离凯泽永久罗斯维尔医疗中心约1英里，距离80号州际公路2英里，距离萨克拉门托市中心20英里。

Hines、JMA Ventures和Oaktree Capital Management之间的一项合作，以1.15亿美元，即每平方英尺304.55美元的价格，将这两栋37.76万平方英尺的1515S街楼出售给Boyd Watterson Asset Management。这比2016年卖方支付的财产增加了67.9%。

酒店位于萨克拉门托市中心，毗邻多种公共交通、购物和餐饮选择。该物业于1987年落成，约有850个停车位。租户包括加州人力资源部，加州矫正与康复部和纸鸢尾咖啡厅..超过1800万平方英尺的办公空间位于物业方圆1英里范围内。