注：本文是2的第一部分。见第2部分与道奇的预测机构，制造和公共工程建设在这里。

道奇数据分析公司（Dodge Data&；Analytics）周五在该公司2016年执行会议期间发布了备受期待的2016年道奇建筑展望。道奇数据分析公司首席经济学家罗伯特·穆雷（RobertMurray）解释了该公司对2015年和2016年住宅、商业、机构、制造业、公共工程和电力公用事业/煤气厂的预测。

总体而言，穆雷表示，他认为“为建设而进行的扩张非常完整，但这是一种不断发展的扩张”，仍然存在障碍。业界面临的主要问题包括：

穆雷指出，2015年的总建筑活动，反映了启动数据，正在加快步伐，以达到最大的收益在当前的扩张-自严重的经济衰退。道奇预测，今年的建筑活动总额将增长13%，至6750亿美元，这主要是由于非建筑和住宅建筑的主要收益。

2016年，建筑开工率预计将增长6%至7120亿美元，其中住宅建筑以16%的涨幅领先。道奇预测，2016年美国经济将支持建筑业的持续增长。尽管美联储将很快提高短期利率，但长期加息可能仍将走在渐进的道路上。道奇表示，随着贷款标准的放松以及国家和地方建设债券措施的资金支持的涌入，2016年将是建筑业缓慢但稳步扩张的一年。

道奇公司的年度展望报告被视为各建筑部门未来活动的可靠先导。虽然2016年该行业的几个部门预计将下降，但道奇数据提供了未来建筑业绩的总体积极前景。

穆雷对2016年的单户演出寄予厚望。他说，17%的开工率甚至可能是一个谨慎的估计，因为该行业的增长预计将在缓慢的复苏之后起飞。获得住房抵押贷款和就业增长的改善可能会刺激未来一年的购房者激增。

近年来，多户建筑在住宅部门占主导地位。在经济衰退之后，由于潜在买家再也买不起房子，业主失去了他们的房产，租房部分飙升。据穆雷透露，随着独栋市场开始出现重大改善，预计明年多户型板块将放缓，并可能在2017年企稳。他说：“2016年仍有更大的增长空间，但这可能是高峰。尽管如此，低空置率、不断上涨的租金价格和强劲的千禧一代需求将使多家庭发展至少在未来一年保持在高位。

Dodge报告称，零售业的建设经历了令人失望的2015年，因为疲软的销售一直是“建筑的障碍”。大量商店关闭，以及沃尔玛建筑造成的大面积损失造成了今年的下降。然而，2016年有望成为零售建设更好的一年。道奇表示，经济和房地产市场的好转，以及最近大型零售企业数量的激增，将刺激明年的增长。

道奇酷威称，在经历了连续四年的增长之后，2015年的仓库建设出现了低迷，原因是年内开始的大型仓库项目数量有所下降。然而，穆雷指出，由于当前周期的仓库建设尚未达到顶峰，这种原本积极向上的趋势不太可能持续到2016年。

尽管今年的写字楼建设有所下滑，但道奇强调，这种下滑并不是写字楼市场周期性下滑的一部分。科技领域的几个主要办公项目，特别是苹果280万平方英尺的总部，刺激了2014年的大幅增长——今年的建筑水平尚未达到。道奇酷威对明年写字楼行业的前景仍持乐观态度，因为改善房地产基本面、近期主要企业旗舰物业人气上升、科技金融公司项目开发力度加大等因素都将导致2016年的业绩大幅增长。

酒店建设在2015年经历了一年的大旗，因为自2011年商业复苏开始以来，越来越高的入住率和房价刺激了健康增长。道奇指出：“所有的钢瓶都在为酒店的建设而燃烧。最近在更多的州将合法化的立法也导致了赌场度假村的建设，“商务旅行的复兴”导致了对会议中心和酒店建设的更高需求。尽管道奇预计2016年该行业的增幅不会很大，但该公司仍然预计消费者支出增长和经济好转将有助于2016年的稳定增长。不过，Dodge提醒说，“在连续五年上涨之后，酒店市场可能正接近这一商业周期的顶峰。”