AJ Capital Partners为其位于明尼阿波利斯的研究生品牌酒店获得了6500万美元的Aare al Capital再融资。

浮动利率债务摧毁了此前瑞士信贷对该房产的融资，该房产位于美国明尼苏达大学（University of Minnesota，Twin City）校园东南部华盛顿大道615号。这家304间客房的酒店是距离4.8万名学生校园中心最近的酒店，它横跨密西西比河两岸，距离明尼阿波利斯市中心约1英里。

三年期债务有两个一年期延长方案。

乔丹·罗施劳布（Jordan Roeschlaub）、达斯汀·斯托利（Dustin Stolly）和马克·肖恩霍兹（MarkSchoenholtz）领导了纽马克·奈特·弗兰克（Newmark Knight Frank）集团，该集团为位于芝加哥的AJCapital公司提供贷款，该公司是研究生品牌背后的公司。NKF的尼克·斯里巴尼（Nick Scribani）、克里斯·克莱默（Chris Kramer）和德鲁·阿勒斯（Drew Ahler）也参与了这笔交易。

罗施劳布说：“酒店的位置直接位于校园内，因此成为大学派客的首选。“此外，由于它靠近明尼阿波利斯市中心，[酒店]也是任何人在地铁地区访问的首选。

AJ Capital在2016年买下了这栋曾经是Commons Hotel的家的大楼，并在一年后重新设计后重新开放。明尼苏达大学董事会的文件显示，AJCapital拥有该机构的地面租赁财产，该公司于2061年到期，并提供了10年的续约选择。地面租赁，包括122个停车位，转让给AJCapital时，它购买了大楼四年前。

在酒店，一家名为“灯塔”的餐厅和酒吧为客人和游客提供服务。还有公司会议空间、健身中心和一套虚拟高尔夫模拟器。

研究生品牌的快速扩张催生了一系列近期的再融资，包括个人再融资和房地产投资组合再融资。三年前，黑石集团以2.75亿美元的贷款为一组9套研究生房产进行了再融资；最近，建筑和过渡贷款资助了纽约市和田纳西州纳什维尔的研究生房产。

“AJ Capital通过其研究生品牌，通过瞄准以大学为中心的资产并将其固化到当地市场，在酒店空间找到了一个真正的利基，”NKF的住宿部门联席主管Schoenholtz表示。

AJ Capital和Aareal的高管没有立即回复询问。