KBS宣布出售位于加州欧文市的Von Karman Tech Center，这是一栋101，161平方英尺的多租户办公楼。

该公司通过KBS Growth&；amp；Inc.持有该房产，在一项非市场交易中以2540万美元的价格将其出售给了Dayani Partners。该中心去年有大量的租赁活动，其占用率接近90%，大部分空间至少租赁到2023年。

KBS投资于美国各地的科技市场，是美国最大的商业地产拥有者之一。该公司负责美国西部地区事务的总裁罗德·里奇森（Rod Richerson）表示，此次出售代表了欧文分市场的资产实力。

Richerson在一份声明中说：“我们认识到欧文的这个区域，因为它有潜力成为奥兰治县科技租户的一个新兴区域。“该地区拥有重要的多家庭发展管道和其他可步行设施，吸引了优质租赁。

冯卡曼技术中心位于欧文商业综合体16842冯卡曼大道4.61英亩。它是1980年在图斯坦遗产购物中心和娱乐中心的The District附近开发的，并于2014年进行了翻新。财产记录显示，KBS在2015年以2150万美元收购了该财产。

KBS高级副总裁兼资产经理蒂姆·赫尔格森（Tim Helgeson）表示，当KBS收购该技术中心时，该地区有几处办公物业正被重新开发为创意工作区，这有助于提升细分市场。

赫尔格森在公告中表示：“在我们拥有所有权期间，重新定位活动在我们身边很普遍。”随着附近开发了诸如The District and Flight之类的房产，以及对Von Karman Avenue房产的进一步提升，该地区确实发生了变化，并在业主的大量资本投资下得到了升级。因此，估值正在上升。”

Hooman Dayani和Dayani Partners补充说，强劲的租赁需求使得该地区非常理想，他计划在该大楼增加舒适性套餐。KBS的租赁代表、A Street Partners的摩根·利伯（Morgan Lieber）表示，达亚尼将受益于低失业率，这将继续增加对创意办公空间的需求。

CBRE的Anthony DeLorenzo和Gary Stache代表KBS参与了这次销售。达亚尼在内部代表自己。

萨维尔斯2019年第四季度办公室报告显示，橙县市场稳定，空置率为17.6%，建筑水平急剧下降。奥兰治县的A级索价已经稳定下来，与去年相比几乎没有变化，每月每平方英尺3.27美元。2019年第四季度，韦斯特克利夫和JLL分别签订了34250平方英尺和32470平方英尺的租赁合同，分别距离冯卡曼技术中心17877冯卡曼大道约1英里。