现在，在CBD 10公里以内不可能买到50万美元以下的房子，但在20公里以内仍有许多郊区可以买到。

一项新的研究显示，第一批购房者正被迫在该地区较低的社会经济地区买房。

Place Advisory公司对《每日邮报》独家发布的数据进行了分析，结果显示，在CBD半径10公里以内，以不到50万美元的价格买到便宜货已不再是一个选择，许多想买房的人转向了公寓。

离纽约的蓝筹郊区稍远一点的地方，埃伦格罗夫(Ellen Grove)、伍德里奇(Woodridge)、瓦科(Wacol)、伊纳拉(Inala)和阿卡思岭(Acacia Ridge)应该是首批购房者的首选，它们的房价中值远低于50万美元。

艾伦格罗夫(Ellen Grove)的房价中值是28万美元，而Acacia Ridge的房价是39万美元。

REIQ的首席执行官Antonia Mercorella说，在这些郊区拥有房产通常可以让买家以更实惠的价格买到更大、甚至可能是更新的房子。

Mercorella女士说:“昆士兰许多经济实惠的地区距离市区和黄金海岸都还在合理的驾车距离之内，所以对于那些需要前往工作地点、学校、购物中心和公共交通的家庭来说，这是一个很好的选择。”

“我们的数据显示，在昆士兰经济实惠的郊区购物也是未来零售业的一个明智选择，这些地区的增长速度很快。”

例如，Loganholme第二季度的房价中值增长了16.8%，而Crestmead增长了11.5%。

“在这两个郊区，你会发现家庭住宅的售价都不到50万美元。”

Place咨询总监拉克兰沃克(Lachlan Walker)说，房价中值在65万美元左右，而在内城市场，房价在80万至100万美元之间。

沃克表示:“这是他们愿望清单上的区别——想要还是需要。”

截止到2019年9月，房屋销量为1200万套

%在CBD 10公里以内销售低于50万美元

Nathan 25%(中位数$557,250)

漆面15%(售价中位数$574,000)

索尔兹伯里12%(中位数$597,250)

Chermside West 8%(中位数售价$600,000)

埃弗顿公园18%(中位数$605,500)

%距离CBD 10-20公里处，售价低于50万美元

88%(中位价格28万美元)

Woodridge 98%(中位价$286,000)

Wacol 90%(中位数$330,000)

Inala 95%(中位价格$355,000)

洋槐岭97%(中位数$390,000)

来源:地方咨询

沃克表示，在布里斯班，年增长率为4%。

“布里斯班经历了相当艰难的几年，但这种增长将会改善，”他说。

“增长相当稳定。我的意思是，10年前，在较低的价格区间有更多的机会。”

22岁的安东尼·皮耶特隆(Anthony Pietrobon)和22岁的克拉丽莎·拉扎雷蒂(Clarissa Lazzaretti)目前租住在荷兰公园西(Holland Park West)，打算在CBD附近买他们的第一套房子。

Pietrobon先生说，在过去的12个月里，在郊区，包括Greenslopes, Coorparoo和Holland Park，要找到一个50万美元以下的房子是很困难的。

Pietrobon先生说，他希望有良好的公共交通，大型购物中心，以及社区设施，如咖啡馆、餐馆和公园。

“进入这些郊区可能有点挑战性，因为在我们50万美元价位范围内的这些高品质郊区出售的任何住宅，往往会吸引大量买家兴趣，并引发激烈的投标竞争，”皮埃特罗伯说。

“在这些郊区，50万美元价位的住宅供应有限。此外，为了有资格获得首次置业者的补助金，所购买的物业必须是新建筑。

“这对我们的投资目标提出了挑战，因为在理想情况下，我们希望购买独立住宅，而不是新单元或联排别墅。”因此，为了保持在我们的预算之内，我们不得不将目光投向远离CBD的地方。

租房者安东尼•皮耶特隆(Anthony Pietrobon)和合伙人克拉丽莎•拉扎雷蒂(Clarissa Lazzaretti)正在寻找一套50万美元以下的廉价住宅。

“作为一名年轻的投资者，我更愿意放弃一处带有大后院的房产，以便离城市更近一些。”尽管如此，我的“梦想”家仍然是住在一个新装修的但传统的昆士兰。

Pietrobon先生说他想买最好街道上最差的房子。

他说:“最终，我想找一所房子，它需要一些装饰和次要的结构工作，但也有可能在不久的将来得到扩展和更大的资源价值。”

沃克表示，毫无疑问，许多首次购房者希望住在金融城，但他们将不得不把公寓作为一种选择。

他说:“如果他们要用尖桩篱笆追赶一所房子，他们将不得不走得更远。”

沃克表示，虽然许多较便宜的郊区位于社会经济较低的地区，但这些地区正在经历士绅化，人口和基础设施将会增长。

他说，为了在短期内买到便宜货，购房者需要愿意放弃市中心郊区现有的生活方式和便利设施。

沃克表示:“我认为，首笔购房补贴是进入市场的大好机会，尤其是通过贷款计划。”

Woolloongabba购物中心的经纪人本·史密斯说，很多人更喜欢住在市中心，但是预算没有考虑到这一点。

他说:“首次置业的人走得更远，我们看到很多人为了找个好地段，都被联排别墅所吸引。”

他说，大多数买家都在制定一个5到7年的计划，将一处破旧的房产进行改造，增加价值，然后转售，从中获利，以便在靠近CBD的地方买房。