根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会的说法，本地住房市场在新的十年开始了，房价和销售量比去年同期有所增加，但在2019年12月

有所回升。GLVAR报告称，现有独立屋的中位数价格2020年1月在内华达州南部通过多重上市服务(MLS)出售的家庭住宅为305,000美元。这比12月下降了2.6%，但比2019年1月上升了1.7%。同时，1月份出售的当地公寓和联排别墅的中位数价格为17.5万美元。

GLVAR 2020年总裁汤姆(Tom)说，这比12月下降了1.7%，但比2019年1月上升了2.9%。“ 1月通常是我们房屋销售和价格最慢的月份之一，这个月就是这种季节性趋势的一个很好的例子。”布兰查德。

Blanchard看到12月份的本地房屋价格中位数比历史最高点低了几千美元，他表示仍然希望该价格纪录在今年的某个时候下降。

他说：“我认为这将是我们最终打破房屋中位价纪录的一年。”“与此同时，重要的是要记住，我们仍然没有回到2006年的历史最高水平。全国大部分市场的房价都已经超过了经济衰退前的记录。考虑到那段时间的通货膨胀率，您可以辩称当地房价应该比现在高得多。”

在去年左右放缓之前，本地房价自2012年初以来就一直飞涨，每年都以两位数的速度增长，同时从衰退后的低点回升。根据GLVAR的数据，在内华达州南部出售的现有单户住宅的中位数价格在经济衰退期间于2006年6月达到顶峰，为31.5万美元。2012年1月，当地房屋价格跌至衰退后的118,000美元底部。1月份

出售的当地房屋，公寓和联排别墅的总数为2,875套。销售量较12月有所下降。但与去年同期相比，1月份房屋销售增长了25.2%，公寓和排屋增长了22.8%。

与去年同期相比，销售额的增长逆转了去年的趋势。根据GLVAR的数据，2019年内华达州南部出售的当地房屋，公寓和联排别墅的总数为41269套。这比2018年的42,876套和2017

年的45,388套有所下降。根据各种迹象，布兰查德预计，到2020年本地房地产市场“将看起来与去年非常相似”，房价将逐渐上升或保持稳定，需求强劲。住房和持续供应紧张。只要内华达州南部继续享受经济，就业和人口增长，他预计房地产市场将继续保持目前的发展趋势。

当地的房屋库存从2020年开始，一直到2019年结束，目前可供出售的房屋超过两个月，

截至1月底，GLVAR报告有4,906套单户住宅上市出售，没有任何报价。与一年前相比下降了32.4%。对于公寓和联排别墅，一月份列出的1,418处房产没有报价，比去年同期下降了16.7%。

GLVAR报告称，一月份售出的所有当地房地产中有24.3%是用现金购买的。相比之下一年前为24.9%。这远低于2013年2月的峰值59.5%，这表明现金购买者和投资者仍活跃于当地房地产市场，但所起的作用要比衰退期间和衰退后要小得多。

同时，所谓的不良销售数量仍接近历史最低水平。GLVAR报告称，卖空和止赎房屋合计占一月所有现有本地房地产销售的2.7%。相比之下，一年前所有销售的2.8%，两年前为4.3%，三年前为11%。