购房可能很困难，压力很大且难以预测，但是了解您当地市场，可靠且反应迅速的良好买方经纪人可以为您提供一些帮助。借助在线可获得的清单和销售数据，可以在没有经纪人帮助的情况下购买房屋，但是对于首次购房者，熟悉您的需求，预算和价值的代理商可以使复杂的购房过程变得更加顺畅。

随着在线房地产市场的激增，也不乏可供选择的代理商。您如何选择合适的?realtor.com的消费者发言人Sarah Staley在2017年与Curbed交谈时说：“像约会一样考虑。”见几个，看看那里是否有化学物质。正如Staley所说：“购房是一种复杂而感性的体验，因此您要确保有个性匹配。”

在开始进行房屋搜索之前，您应该开始“代理约会”，以确保从流程开始到签订合同之前都已经有了伴侣。注意专家的这些技巧，以确保合适的解决方案，并避免经纪人分手。

索取参考资料，然后开始比赛

房地产网站Streeteasy的发言人Lauren Riefflin在2017年告诉Curbed：“寻找经纪人的一种非常典型的途径是通过推荐。”问朋友和家人，他们是否有过与经纪人的良好经验，然后跟进采访你自己。您还可以使用房地产网站找到专门从事您有兴趣购买房屋的经纪人。

即使您遇到的第一个经纪人成功了，您仍然应该“发挥作用”，这是新兴房地产公司Triplemint的经纪人劳伦斯·李(Lawrence Lee)在2017年接受Curbed采访时说的。盲目接受朋友的推荐，或使用您遇到的第一位经纪人。“在您做出决定之前，先确定经纪人名单。”她建议亲自与每位经纪人会面，并在做出明智的最终决定之前，向他们询问有关未来流程的棘手问题。

交流对您重要的事情

您是否想居住在附近?还是您死于在战前合作大楼或全新公寓中进行购买?知道自己想要什么，以及提前了解预算，将有助于您与将来的经纪人定下基调。也许您需要一个专门研究您的理想社区以及周边地区的经纪人，以最好地指导您。或者，也许您需要合作建筑方面的专家，他们会以最佳方式指导合作社板。或者，也许您对市场不熟悉，需要一位可以拿出您的预算并向您展示可以从中获得最大收益的代理商。对代理商的初步采访应该揭示他们为您工作的最佳方式。

Staley告诉Curbed：“对于首次购房者而言，最重要的因素是与经纪人的化学反应，而很多化学反应都是基于倾听。”“代理人应该了解您是谁，以及您和家人的需求。”

确保他们愿意接受新的可能性

当心没有提供广泛购买选择的代理商。Riefflin说：“经纪人的工作之一是广泛地操纵市场，并可能向买方展示他们以前可能没有想到的新社区和房屋。”“您要确保经纪人没有任何心理护栏，以防止您在距离您想去的地方只有几个街区的地方买到大笔的东西。”

Lee指出，优秀的经纪人也会轻推购房者的任何不切实际的期望。他说：“他们将能够展示并证明您所价位上的市场情况。”“他们会告诉您什么是可行的，什么是不可行的，并向您显示替代方案。”

询问可用性

在开始与经纪人合作之前，您需要了解其可用性级别。这是他们的全职或兼职工作吗?他们是在一天中的特定时段工作，还是会及时回答您惊慌的上午8点短信?放下帽子后，是否可以在刚刚上市的优质物业上进行放映?如果没有立即可用的服务，他们是否需要支持(例如其他经纪人或助手)?

斯塔利说：“如果您梦想中的家突然冒出来，您想知道他们已准备好跳下去。”或如Lee所说：“一个好的经纪人会问你您的日程安排是什么样的。他们会了解到，他们需要根据买方的时间和可用性来安排时间表。”