唐人街街尾楼1229天后出售
它花了1229天和第三个代理人交付一笔横财给卖方长期持有的唐人街巷道街区。
在6月13日的拍卖会上,Corrs Lane以685万美元的高价拍出。
该卖家在2005年以250万美元的价格买下了这处房产,获得了435万美元的巨额投资收益。
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销售记录显示,该房产早在2016年就已挂牌待售,当时另一家中介也在挂牌待售。但直到今年5月世邦魏理仕接手该楼盘,并在为期四周的拍卖活动中找到几位潜在买家之前,该楼盘一直未售出。
墨尔本Corrs Lane 26号的股票被当地投资者强烈卖出。
世邦魏理仕的上市经纪人亚历克斯•布里耶利(Alex Brierley)表示:“在四名竞标者的激烈竞标中,这一结果代表着该房产3.29%的良好收益率。”
“有几个买家错过了机会,因为他们一直在等着,但最终还是没人出价。”
他指出,唐人街附近的类似街区也被严密封锁。
拍卖的人群挤满了大街。
Brierley说,Corrs Lane 26号的开价为525万美元,远远高于600万美元的最低出价。
该建筑每年的净收入约为22.5万美元,尽管需要进行一些改善工程,但还是吸引了大量投资者的兴趣。
买家是本地投资者,他们将拥有增值机会,有多种收入来源和灵活的开放空间。
主要租户是两层的“福库鱼拉面”(Fukuryu Ramen),它是按月租赁的,而“四川之家”(Sichuan House)的租约是5年。地下室酒吧的租期为四年。
大楼里的一家餐馆。
它有16.4米的临街部分,是连接朗斯代尔街和唐人街的主要步行街。
296平方米的建筑提供了956平方米的建筑空间,一个小的地下室和三个上层。
唐人街最成功的胡同餐馆包括花鼓、胡同水饺和夜宵店。
最近一次的“巷道”拍卖是去年10月在麦基洛普街12-14号,成交价为1,450万美元。一位当地投资者买下了这幢面积361平方米、建于上世纪20年代的建筑。
这篇刊登在《中国日报》上的文章,标题是“唐人街的小巷:小贩外出就餐,拍卖结果大发横财”。