南部高地地区目前是该地区最受好评的餐厅之一的所在地，定于8月6日(星期二)成为Burgess Rawson 8月份投资组合拍卖的头条新闻。

但是，到目前为止，该物业的未来发展潜力而不是其烹饪声誉，引起了潜在买家的兴趣。

该物业目前位于Bowral Kangaloon Road 18号，目前出租给Viles Group，这是一家拥有两顶帽子的Biota餐厅的父子经营。

上市代理人基兰·伯克(Kieran Bourke)表示，自2010年下半年起，他们就一直在这块土地上运营，到2030年，租约上还有两种选择。

该酒店还经营着Viles Group的另一家餐厅– Bertha's Meats –以及12间客房。

伯克先生说，该物业是难得的机会，可以在拥挤的奉奉街区附近找到长期租户，Biota在当地和来访的食客中都享有很高的声誉。

但是，如围绕6042平方米土地的新开发项目所显示的那样，鲍拉尔地区住宅和联排别墅的发展趋势已使该物业成为南部高地和悉尼开发商的关注之地。

伯克先生承认，该物业“作为开发项目可能价值更高”。

“您有居住在鲍勒尔和南部高地的当地人，当我们在南部高地上市时，由于那里有很多财富，我们总是对那里有浓厚的兴趣。而且我们在悉尼有很多人在问，因为鲍勒尔(Bowral)只有一个小时的路程，”他说。

该清单指出，在该委员会的批准下，该场地最多可以建造36栋住宅。

该物业目前每年产生298,555澳元(加上GST)的净收入。

伯克先生不会对房地产的价格预期产生兴趣。

托儿所需求旺盛

根据伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)的经纪人所说，托儿中心也有望在拍卖会上大受好评，因为该中心在2018年克服了该部门的供过于求问题。

据经纪人迈克尔·凡斯通(Michael Vanstone)称，悉尼有两个即将受到打击的中心已经收到了100多个查询。

这两处资产-位于凯利维尔(Kellyville)的庞德(Ponds)的新建设施和位于奥本(Auburn)的58个中心-都已被全部占用，并附带新的20年租约。

Vanstone先生说：“育儿投资再次跃居首位，询盘主要由受过良好教育的买家主导，他们在较低的利率预期的推动下，希望在竞争激烈的情况下寻求有利的收益率。”

出租给奥兹教育(Oz Education)的奥本中心(Auburn centre)目前每年产生223,300澳元(加上GST)的净收入。

拥有43个席位的Kellyville中心目前每年产生185,000澳元(加上GST)，并且作为其租赁的一部分，罕见地每年增加4%的租金。

共有16处商业物业将在拍卖会上进行拍卖，拍卖将从上午11点开始在悉尼的Doltone House进行。