We Work现在比其他任何一家公司都占据了更多的曼哈顿办公空间，这是一个里程碑，反映了众多中小型公司对灵活工作空间的日益增长的需求——越来越多的大型公司也是如此。

这家合作公司在曼哈顿租了530万平方英尺（近500，00平方米）。据房地产服务公司库什曼和韦克菲尔德的数据，We Work计算出，它最近在宾夕法尼亚广场签署的258，344平方英尺的租约，使其总面积超过了摩根大通（JPMorgan Chase）租用或拥有的520万平方英尺的空间。

We Work是“flex space”办公提供商中规模最大、增长最快的公司之一，该集团还包括纳氏、Ind显赫办公室和IWG。

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这家总部位于纽约的公司和类似的flex-space运营商今年在纽约取得了长足的进步。据房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）的数据，他们占2018年前8个月曼哈顿新签租约的9.7%，而2017年全年只有3.3%。

起初，合作公司的办公室主要是那些渴望与其他年轻公司一起工作的初创企业。房客们欢迎We Work的便利设施，如舒适的休息室和水龙头上的啤酒。

最近，合作公司通过吸引曾经对灵活办公空间表示不大兴趣的大公司来推动它们的增长。亚马逊、Verizon和Liberty Mutual Insurance的部门现在正通过We Work及其同行占据空间。

纽约市的We Work办公空间。

这些公司通常欢迎较短租赁的更大灵活性，在某些情况下，也欢迎企业家和初创企业在同一栋大楼租赁。

Verizon高级副总裁约翰？巴斯克斯（John Vazquez）表示：“快速行动、进入市场、抓住自己想要的人才的能力比以前更为关键。

Verizon在全美54个flex-space站点拥有超过6000名员工。

房地产服务公司JLL表示，总体而言，合作和其他弹性空间公司控制了5900万平方英尺的美国办公空间，高于2010年的1200万平方英尺。

麦肯锡咨询公司已与Ind显赫办公室取得了空间，IBM租赁了一栋We Work大楼，Omnicom正在使用纳氏。据纳氏首席执行官阿莫尔·萨瓦（Amol Sarva）称，其他大公司正在试水。他说：“我们现在所处的阶段是大规模试点。

怀疑论者说，合作社的快速增长在很大程度上是长期经济扩张的结果。他们认为，当经济放缓时，商业模式可能面临新的挑战。

We Work及其同行通常在10到15年的固定租金上钩，但他们的下属只能在这段时间的一小部分时间后就掉下来，这可能会让合作公司陷入长期的空白。这就是Regus公司（Regus）在2001年发生的事情。Regus是一家总部位于欧洲的柔性空间公司，现在被称为IWG，在互联网繁荣时期，它在破产期间租金和入住率暴跌之前迅速增长。其美国分支机构最终于2003年申请破产保护。

We Work和其他合作公司一样，正在吸引大公司希望建立卫星办公室。

软银集团在合作方面下了很大的赌注。这位日本科技投资者和其他支持者向We Work注入了超过50亿美元（68亿美元），2017年We Work的估值为200亿美元。这家有八年历史的公司正以大约400亿美元的估值筹集资金。

We Work的首席开发官GranitGjonbalaj说，该公司的定位是在经济低迷时期为那些缩减办事处的大型企业提供服务。

一些分析师预计，在未来三到五年内，灵活的空间可能占大公司房地产投资组合的15%之多。