朋友和家人在新镇最近的一次拍卖会上。(从左至右)格雷·金，桑德拉·金，克里斯汀·安德森和五岁的奥利弗·威尔斯

一份报告显示，大霍巴特的住宅价值中值为481,665美元，这是一个新的标准。

去年同期，CoreLogic估计霍巴特的住宅价格中值为457,785美元。一年前是409,160美元。

CoreLogic最新的房屋价值指数显示，1月份霍巴特(Hobart)房屋价值(包括房屋和单位)下降0.9%，本季度下降3.4%。

这个位于伦敦最南端的城市的年增长率仍保持在5%的强劲水平，仅落后于墨尔本和悉尼。

霍巴特仍然是最紧张的租赁市场，租金在过去12个月里上涨了5.8%。

报告指出，塔斯马尼亚州的地区市场表现异常出色，年增长率为7.4%，居全国首位。

朗塞斯顿和东北部的年增长率为7.9%，东南部为7.4%，西部和西北部为6.5%。

Petrusma地产主管Daniel ten Broeke表示，在最近的成长周期中，霍巴特市场处于"最末端"，但房价仍令人意外地呈现上升趋势。

“从2016年到2018年底，霍巴特经历了逾35%的资本增长，尽管2019年前9个月的增长几乎是中性的，但我们经历了一个非常稳健的12月季度，这个季度一直持续到2020年。”

ten Broeke先生表示，霍巴特的房屋供应不足继续给房价带来上涨压力。

然而，他表示，这种上升趋势“不可能永远持续下去”，市场自然会在某个时点放缓并转向。

“预测这何时发生几乎是不可能的，”他说。

“但在经历了4年多的正增长之后，无论是今年还是明年，我们都必须接近市场环境降温。”

1月，ten Broeke先生卖掉了位于新城的1919年建造的联邦住宅，价格甚至让他有点吃惊。

他说，有80个团体考察了这处房产，有7个团体提出了报价。

Petrusma地产主管Daniel ten Broeke通过80多家集团和7家公司出售了这座新居。图片:马特·汤普森

房主的表姐格雷·金(Gray King)和她几十年的朋友克里斯汀·安德森(Christine Anderson)都表示，卖掉房子是“一个时代的结束”，对朋友和家人来说，这不是一个轻松的时刻。

两人都有在家里度过的美好回忆。

安德森女士说，对房产有一种情感上的依恋，这使得寻找一个他们可以信任的代理人来处理这件事变得更加重要。

“马上就有一个很好的提议，但是丹尼尔说我们应该等到周末开放家庭活动的时候，他是对的，”她说。