墨尔本的商业地产市场正在摆脱亚洲投资下滑的阴霾，推出了大量的零售和办公交易。

投资者受到中国收紧资本外流的打击，但仍以绿城为目标，世邦魏理仕在短短四个多月内向亚洲集团出售了价值超过5.5亿美元的21套房产。这些收购包括分区域购物中心Burwood One，以1.81亿美元的价格出售给九龙投资人Si Feng。

其他主要交易包括当地地产大亨约翰·贝维尔以1.63亿美元向中国内地投资者大谢出售叶圣基尔达路上的一个办公大楼。

世邦魏理仕（CBRE）全国董事投资经理马克·维泽尔（Mark Wizel）表示，毫无疑问，一些投资基金是通过家族关系从中国来的，还有一些资金已经转移到澳大利亚。

然而，他说，不可能给出一个准确的数字，说明离岸业务的重要性。

墨尔本圣基尔达路509号被一名中国投资者收购。

“毫无疑问，在过去12至18个月中，中国的离岸投资大幅下降，但现在看来，中国的资金又开始流动了。在接下来的两个月和新的一年里，我们将看到新的流量有多重要，”他说。

威泽尔说，澳元贬值吸引了资金，而住宅地产清仓率的下降也对中国买家对商业地产投资机会的信心产生了积极影响。

他说：“如果美元进一步下跌，而且随着美元继续走强，很可能出现这种情况，我们很可能会看到离岸货币资助的活动水平有所提高。

威泽尔说，中国买家对墨尔本的信心仍然很高，澳大利亚仍然是仅次于美国的第二大中国房地产投资目的地。

他说，考虑到中国的经济压力，一些投资者更关心的是如何从中国获得资金。

在澳大利亚其他地区，负债累累的中国集团面临着剥离控股权的压力，包括悉尼塔和黄金海岸项目。