NAB的一项新调查显示，零售房地产领域的情绪达到了六年来的最高水平，但不足以应对商业市场其他领域的下跌。

澳洲国民银行商业地产调查显示，整体下降7点，至+5，零售部门上升6点。

CBD酒店是该季度表现最差的资产类别，下跌38点，至-8。

“这是零售房地产行业资本增长强劲的一个季度，受访者预计明年零售将增长1.5%。结果，零售商业地产领域的情绪上升至2010年初以来的最高水平。” NAB集团首席经济学家艾伦·奥斯特(Alan Oster)说。

“但是，在所有其他行业中，受访者的情绪较低，特别是在CBD酒店中，这是整体上最薄弱的行业。”

该调查记录了从事房地产业的专业人士的市场情绪，并按季度发布。

根据调查，新南威尔士州的市场情绪仍然最强，为+3，维多利亚州的市场情绪仍为+28，两个市场都受到持续的“非矿业复苏”的支撑。

制造业和资源依赖型南澳大利亚以及北领地的情绪显着下降，合并市场从-27跌至-51。

尽管仍处于负数区域，西澳大利亚州仍录得+4的小幅增长，​​为-48。

NAB认为，短期内CBD酒店市场的情况不太可能改变，持续的供过于求问题拖累该指数下跌。

Closter先生预测，尽管预计当时的总体商业房地产指数为30，但未来两年所有数字都可能保持不变。

克洛斯特说：“展望未来，未来一到两年，所有市场的信心水平将大致保持不变。”

预计明年零售资产的资本增长为1.5%，两年后为1.7%，使其成为最强劲的资产类别。

在同一时期，对CBD酒店的预期分别为-2.2%和-0.7%，使其成为整体上最弱的资产类别。

同样，预计零售业将在未来1-2年内以1.2%和1.5%的收益提供最佳收益，而新南威尔士州则是最强劲的市场。

Q2调查显示，尽管融资变得更加困难，但仍有二分之一的开发商计划在未来六个月内开始新作品。

“但是开发商也报告说，他们的债务和股权融资情况进一步恶化，预计在接下来的六个月中还将继续。与此相伴的是，受访者表示，开发项目所需的平均预承诺百分比连续第五个季度增长。”

大约230位房地产专业人士参加了调查。