清除率、珀斯的市场以及悉尼的房屋和土地都显示出改善的迹象，而市场则谨慎乐观。

上周末墨尔本605销售，悉尼426销售..比去年同期少了——墨尔本657人，悉尼523人。过关率很高——截至周日上午，悉尼80%，墨尔本70%

参加拍卖的最多的住宅是达利街新城53号，这是悉尼最受欢迎的郊区之一的一个完全未翻新的露台住宅。如果你不是来自悉尼，看看111.2万美元在这个市场上给你带来了什么；一张床，一个浴缸重新发明者的梦想。床的增加使它看起来更糟。

53Darley Street Newtown当然是一个重新发明者的乐趣。

来自ABS的建筑审批数据目前已显示连续两个月上涨。从价格增长到新发展的流动似乎确实正在发生。从另一方面来说，开发商正在成功地从上一次的建筑热潮中抛售过剩的库存。

但就目前而言，真正主导这项指控的是房屋和土地。很可能部分是由联邦政府的5%存款计划和各种基于州的第一购房者计划驱动的。

在次区域一级，悉尼正在引领价格增长。悉尼内西部的房屋目前是澳大利亚房价涨幅最大的地区，其次是悉尼市和南内部的房屋以及莱德的房屋。在悉尼，这种对房子的渴望正在流向房屋和土地。在澳大利亚所有的住宅和土地郊区中，悉尼的开发项目在房地产网站上的查询水平最高。

虽然悉尼的房屋和土地正在上涨，但对公寓需求却不能这么说。帕拉马塔和黑城的单位仍在贬值，尽管下降速度正在放缓，围绕质量和低租金需求的问题将持续一段时间。在公寓需求要少得多的地区，情况要少得多。悉尼北部海滩纳拉本的S.A.L.T是最高的调查级别，而坎普西的Emporia也做得相当好。

恩波里亚公寓的开发是买家的高度兴趣。

在其他地方，墨尔本低开发区的公寓项目做得很好。而南金海岸的故事仍然是非常积极的。在过去的三个月里，乡村棕榈滩的公寓需求量居第五位。

市场上肯定有很大的乐观情绪，虽然，很多人还是很谨慎..在首都一级，这对珀斯来说仍然是个坏消息。然而，标题数据并没有显示市场的复杂性。情况正在缓慢但肯定会好转。

高级郊区继续看到价格上涨和强劲的需求。申顿公园总是榜上有名，每一个列表都有最多的视图（不错的郊区和最近开放的鲍勃霍克学院附近的集水区）。

在定价方面，南珀斯和弗里曼特尔的地方政府地区以超过5%的价格增长率领先。相比之下，全市房价下降了近4%。

辛顿公园是华盛顿州一个很受欢迎的郊区。

租赁需求强劲，12月出现回升。和房价一样，租金增长在高档郊区最为明显。作为澳大利亚最昂贵的郊区之一，Peppermint Grove的单位租金涨幅最大。

在租金需求方面，海滨斯卡伯勒名列榜首。租赁需求是人口增长的一个很好的预测因素，定价和需求往往集中在珀斯的溢价和海滩边的位置，这表明人口增长将是年轻的、白领的专业人士。

第一购房者通过电子邮件查询房地产网站（RealEstate），珀斯的房价上涨了37%，这是由购房者的询价驱动的（珀斯第一购房者不热衷于购买单位）。这与我们目前在各地看到的情况非常一致——第一批购房者回来了，并且受到国家激励以及5%存款计划的推动。电子邮件查询的最佳地点是Baldivis，这是珀斯边缘的一个房屋和土地郊区。

投资者的活动也在慢慢恢复。不幸的是，对于公寓开发商来说，这并不是发生在单位，而是非常注重房子。就目前而言，公寓开发商将需要继续专注于更艰难的业主占据市场。