肖伦斯坦以1.28亿美元的价格出售圣荷西办公园区
吊桥房地产管理公司购买了玫瑰果园校园。Shornstein Properties出售了位于加利福尼亚州圣何塞市的5栋楼,面积为31.5万平方英尺的办公/研发园区。
这座18英亩的B级建筑群的五座建筑位于110、120、150、170和180玫瑰果园路。该公园于1985年建成,也被称为玫瑰果园技术公园,位于南湾高速公路以南。
Drawbridge的投资组合侧重于单租户、三网办公和研发属性。该投资组合在旧金山湾区、圣地亚哥、盐湖城、奥斯汀和罗利-达勒姆研究三角公园内及其周围总计约300万平方英尺。
夏伦斯坦曾在2015年以7,020万美元的价格从Rockpoint集团购买了RoseOrchard,根据雅迪矩阵数据..然后,该公司投资了大约3000万美元用于一项翻新项目,其中包括升级的入口和大堂以及增加户外协作空间。据Shornstein的数据,2015年,这套房产只有大约30%的出租率,五栋楼中有四栋空置。自那时起,以前空置的建筑物中有三栋已租给新租户,而现有的租户则租给了第四栋。因此,该公园现已全部出租。
今年3月,垂直风险投资公司获得了4,600万美元的过桥资金,这是一个占地21英亩,347,434平方英尺的南圣荷西科技园。北马克的旧金山办事处为业主安排了浮动利率、两年期、只计息的贷款。Hellyer Oaks的年份与Rose Orchard相似,1984年完工,2012年翻修。
据纽马克·奈特·弗兰克(Newmark Knight Frank)最近的一份报告显示,在经历了强劲的一季度之后,硅谷的研发空间市场有所放缓,出现少量负吸收。在众多的交易中,很大一部分是用户销售、租赁更新或转租。
在分类账的另一边,近100万平方英尺的空间被拆除,这促成了总供应量连续第六个季度略有增加。圣何塞市场的总可用率为13.9%,库存为3650万平方英尺。