布里斯班的房地产投资者Sentinel Property Group以4,330万澳元的价格出售了其在悉尼南郊的Menai Central零售大楼，获得了50%的回报。

活跃的团队于2013年9月以3150万澳元的价格收购了位于悉尼中央商务区西南30公里的Old Illawarra和Menai公路转角处的房产。

结合Sentinel对该物业的细分，以及2015年10月以305万美元的价格在现场出售肯德基的一处独立物业，出售Menai Central获得了超过50%的总资本增长回报。

Sentinel将中心出售给了私人投资者。

Sentinel董事总经理沃伦·埃弗特(Warren Evert)表示：“三年前，当这种零售资产不受欢迎时，我们收购了Menai Central，但现在，这是增加买家需求的重点。”

“在零售领域，追逐资产的资金的比重越来越大，而在其他人没有的时候，我们正处于购买大量库存的强大地位。

“我们收到了许多出售零售资产的方法，由于有机会为我们的投资者带来强劲的资本增长，我们将继续从桌上赚钱。”

这座占地10,796平方米的物业由2.2公顷土地上的6座建筑物组成。它出租给IGA，Dan Murphy's，Supercheap Auto，Goodlife Health Club和Pet Barn，其中包括275个车位。

表现出色

Sentinel在其财产所有权期间还增加了租户数量。

该公司表示，持有梅奈岛物业的Sentinel Menai Retail Trust是Sentinel表现最佳的非上市商业房地产信托之一。

Sentinel Menai Retail Trust的投资者每年从该物业的租金收入中获得11.5%的股本回报率，去年，在出售独立肯德基之后，该回报率升至12.5%。

这是Sentinel投资组合出售的第11个物业。

但该集团也正在购买房地产，上周以2960万澳元的价格从珀斯的基金经理Primewest手中收购了新州纽卡斯尔阿盖尔街11号的六层办公楼。

除了资产剥离和收购外，Sentinel还通过业务收购进行扩张。该集团现正强制收购在澳大利亚证券交易所上市的布里斯班房地产基金集团Unity Pacific Group。