这家由中国人支持的开发商是墨尔本最大的高层住宅楼之一，该公司透露，在当地银行削减了对外国买家的信贷之后，该公司与亚洲贷方合作解决了资金缺口。

上周开始为ICD Property的633套公寓式住宅定居。塔楼位于A'Beckett街上，许多都是由离岸贷方提供资金的。

ICD董事总经理麦迈(Michael Mai)和他的副手马修•丘(Matthew Khoo)表示，随着当地银行今年年初开始收紧贷款标准，他们已开始通知买方并积极与外国贷方保持联系。

麦先生告诉《澳大利亚金融评论》：“我们已经与他们签署了一项协议，与他们(买方)合作，为离岸买方提供融资解决方案。”

麦先生说，随着银行开始削减信贷，六个月前，他的团队开始与买家联系，因为许多离岸买家可能尚未意识到政策的变化。

他说，大多数来自亚洲地区的外国银行都在寻求增加对澳大利亚房地产的敞口。

“那里有很多人。这证明了墨尔本房地产市场。我们拥有良好的价值观，”他说。

市场上许多开发商报告称，随着本地银行和非银行贷方退出公寓市场，来自海外的贷款增加。

十月，私人开发商蒂姆•古纳(Tim Gurner)表示，抵押贷款的新来源来自新加坡的私人银行，汇丰银行和中国工商银行，以及台湾的大华银行。

两年前，ICD赢得了中国大型房地产开发商远洋地产控股有限公司的支持，在墨尔本中央商务区开发了这座63层，耗资3亿澳元的高层建筑。

麦先生和邱先生在最近的大厦“封顶”仪式上发表讲话时说，新公寓的估值是“按价格”计算的，与原始购买协议没有太大差异。

这使得新贷方更容易支持购买者。

但是，开发商在完成财务安排后，允许一些买家将结算时间延长两到四个星期。

Khoo表示：“我们非常感谢许多海外银行解决了这一市场空白。”

“在很短的时间内，我们已经看到了许多可供购买者使用的其他融资选择。

“由于发生的如此突然，您会发现一些购买者花的时间比平常更长，以理清他们的财务状况。”

全现金结算的比例也增加到10%至12%之间。

Elenberg Fraser设计的塔楼约有一半的买家来自海上。施工将于明年七月完成。