非上市物业管理公司Quintessential Equity将为布里斯班郊区的一座办公楼支付4525万美元，因为它希望加大昆士兰的市场敞口，而卖方Stockland则减少了其办公室持有量。

Quintessential已经购买了花园广场，这是一个完全租赁的七层办公物业，位于格拉瓦特山16，650平方米。

昆士兰州政府是澳大利亚国家银行和英联邦银行的主要租户。

Quintessential Equity首席执行官谢恩·奎恩（Shane Quinn）表示，收购花园广场（Garden Square）以及该公司向昆士兰州的扩张，尽管外界一直对该州未来的经济表现感到担忧，但时机已经成熟。

他表示：“过去几年，我们一直密切关注这一地区，我们认为花园广场（Garden Square）是一个主要的商业办公资产，有很大的进一步改进和发展空间。

我们出售花园广场的决定反映了我们在房地产周期的这一点上选择性地降低我们在办公室的曝光率的策略

“为了进一步提升物业的表现，我们计划向物业投入资本开支，以提高大楼的能源效率，同时改善租户的体验。

“在剩余土地也可现场使用的情况下，我们可以选择在未来扩大和发展物业的提供，以提供适合未来租户具体需求的不同住宿解决方案。

施罗德（JohnSchroder）表示，斯托克兰（Stockland）首席执行官（CEO）表示，有一项全公司范围的政策，旨在减少办公市场投资。

该公司将于周三公布全年利润结果，分析师指出，2016年其每股收益应增长7.1%。

他表示：“我们出售花园广场（Garden Square）的决定，反映了我们在房地产周期这一点上有选择地降低对办公室敞口的策略，使我们能够将资本循环利用到其他增值机会。