高力国际(Colliers International)的一份报告显示，明年CBD办公室的空缺职位将落在澳大利亚三个最大的城市，这是成为房东的好时机。

高力中央商务区办公室：研究与预测报告：办公室库存的减少和小空间的整修，以吸引悉尼的较小租户，墨尔本的激励措施下降，布里斯班的供应周期结束，都表明租户的租赁环境更加紧张。说。

悉尼的中央商务区办公楼空置率将从2017年上半年的6.2%降至明年的4.1%。报告称，墨尔本将从6.4%降至5.6%，布里斯班将从15.3%收窄至14.6%。

“悉尼和墨尔本的房东市场如火如荼，”高力国际维多利亚公司首席执行官约翰·马拉斯科说。

“查询水平仍然很高，大多数来自商业服务，卫生和社区服务，IT和金融，这比过去几年所产生的环境更为积极。”

该报告仅在澳大利亚房地产委员会两年一度的《两年一度的办公室市场报告》发布后数周，该报告称未来三年的新办公室供应量仅为过去18个月建筑量的一半。该报告强调了新供应的增长缓慢，特别是在悉尼强劲的情况下。市场。

休养期

该报告称：“随着整修工作的进行，悉尼将在未来六个月内得到短暂的缓解，因为净供应将减少，但是，随后的18个月内，净供应将迅速恢复，”。

该市将于2019年上半年恢复净正供应，届时取款情况将缓解且新库存开始完成。

报告称：“我们预计，空置率将在2020年初降至3.7%的最低水平，然后到2022年中期上升至5.6%。”

到明年年底，墨尔本的空置率将降至4.2%，布里斯班的空置率预计将在未来五年内徘徊在14%和15%左右。

从2016年开始，这种情况可能会增加投资量，因为国内和离岸建筑物的所有者将其有利可图的资产进行交易。

“随着国内外大型企业努力实现准入和规模化，我们希望有更多的资本合作，例如去年查特·霍尔与摩根士丹利之间在悉尼雪莱街1号所见证的情况，并且可能会有更多的并购活动。机会在2017年出现。”马拉斯科先生说。