圣保罗DC酒店资产的交易价格为2.08亿美元
2020-02-27 09:19:42
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导读 Park Hotels&;Resorts已经敲定了两项资产的处置方案,总出售价格为2 079亿美元。这家公司出售了希尔顿华盛顿特区乔治敦的197键使馆套房和503键希尔顿圣保罗莫鲁比。
大使馆特区套
Park Hotels&;Resorts已经敲定了两项资产的处置方案,总出售价格为2.079亿美元。这家公司出售了希尔顿华盛顿特区乔治敦的197键使馆套房和503键希尔顿圣保罗莫鲁比。
大使馆特区套房位于乔治敦圣西125022号。该房产售价90.4万元,折合每把钥匙近45.9万元。公开资料显示,EOS投资者买下了这家酒店,并向花旗银行提供了6290万美元的贷款。当根据卖方的预计资本支出进行调整时,出售价格构成资产2019年净营业收入的5.9%上限率。
圣保罗莫伦比希尔顿酒店位于圣保罗联合国大道12901号。Park Hotels以1.175亿美元的价格出售了这项资产,即每把钥匙将近23.4万美元。根据ValorEconomico的说法,Hemisferio Sul Investimentos和GIC Realty之间的合作关系收购了该资产。这家合资企业以5年3410万美元的抵押贷款从Itau BBA公司获得资金。出售价格为该物业去年净营业收入的5.8%。
据Park Hotels董事长兼首席执行官小托马斯?巴尔的摩(Thomas Baltimore Jr.)称,圣保罗酒店的处置代表着该公司正式退出国际市场。自最终确定收购Chesapeake Loding Trust以来,该公司已以4.7亿美元的总出售价格出售了5项非核心资产。
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