克里斯(Chris)和克里斯托(Christal Fysentzou)带着孩子安德烈亚(Andrea)和索菲亚(Sophia)，住在他们翻修过的位于曼斯菲尔德(Mansfield)丹尼纳街(Danina St)二号的房子里。图片:彼得·沃利斯。

改造支出已经达到了创纪录的水平——根据专家的说法，这仅仅是将会出现的数十亿美元的激增的开始——是什么在驱动着这个国家的每条街道都能感觉到。

这股热潮是如此强劲，以至于百万美元的装修预算正成为内城的常态。最新的六个月建筑审批数据显示，昆士兰等州将在未来几年内每年花费20亿美元用于重大的住宅升级。

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澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据显示，在截至去年12月底的6个月中，昆士兰州议会批准的房屋改建和扩建数量最多。

在这里，一项令人震惊的9.2678亿美元的大型住宅翻修工程获得批准，打破了前一年同期创下的逾8000万美元的上半年纪录。

这些资金用于重大的住宅升级，比如需要获得市政委员会批准的重大改变，比如对老房子进行大规模扩建。这还不包括在全国范围内由DIY(自己动手)装修者花费的资金，他们可能在粉刷、更换厨房、拆除内墙等等。

百万美元装修:帕丁顿威尔登街47号:装修时间——7个月;装修费用- 130万美元。

“百万美元”雷诺的梦想:

帕丁顿威尔登街47号

拍摄时间:7个月

装修花费:1.3美元

新农场哈考特街236号

拍摄时间:10个月

装修花费:1.2多万美元

合同于2020年2月20日(星期四)签订

霍桑，哈里斯街30号

拍摄时间:12个月

装修花费:950000美元

拍卖定于2月29日(星期六)上午11点举行。

(来源:我的里诺/星期日邮报)

房地产行业分析师、REA Group首席经济学家奈里达•康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，未来几年，昆士兰和布里斯班的翻新活动预计将继续打破纪录。

“这并不让我感到意外，”她在谈到去年12月的增兵时表示。“首先，我们已经三次降息。获得融资要便宜得多，因此人们能够借到更多的钱。第二个问题是房源少了，所以即使人们想要升级到新房子，很多人也找不到，所以翻新他们所在的房子就变得很有吸引力。另外，如果你正在寻找一个更大的房子，它可能是更好的价值装修您(目前)的家，因为搬家和出售的成本。

“人们的信心也很高，他们知道，如果他们把钱投入到自己的房子里，他们会把钱拿回来。”

大布里斯班似乎将成为所有这些支出的最大受益者，约占总批准数的一半——4.729亿美元的翻修资金将用于大布里斯班地区。

根据批准的数字，该州翻修最多的郊区是帕丁顿-米尔顿，耗资3280万美元的翻修工程已由地方议会批准。令人惊讶的是，南方的Gympie(3273万美元)和北方的Gympie(31.79亿美元)分别位列第二和第三，而布里斯班以外的地区，如Proserpine(17989万美元)和Noosa land(17425万美元)也跻身前十。布里斯班郊区占据了前10名的其余部分，包括Ashgrove(2166.9万美元)、New Farm(2100万美元)、Bardon(1860万美元)、Coorparoo(1752万美元)和Ascot(1654万美元)。

百万美元装修:哈考特街236号，新农场:装修时间——10个月;装修费用——120多万美元。

科尼斯比女士希望翻新活动能创造新的记录。“我们并没有看到房屋挂牌情况的大幅好转，所以我认为(翻新的趋势)会继续，布里斯班的房价也在上涨，这是另一个因素。”

64房产公司的房地产经纪人伊沃·科尔内尔说，在布里斯班市内进行翻修已经到了百万美元的地步。

他告诉《星期日邮报》:“这是最低的。”“100万美元现在只是作为一个绝对底层的基本数字被投入到对话中。事实上，装修的成本有时比收购价格还高，特别是如果是高质量的。它不便宜。”

前十名QLD装修商郊区(6月至12月):

帕丁顿-米尔顿3284.7万美元

金派-南方$ 32731万

金派-北31.79亿美元

Ashgrove 21.669美元

新农场21美元

19.6美元的滑铲及时封

普洛塞尔皮娜17.989美元

Coorparoo 17.52美元

努沙腹地17.425美元

阿斯科特16.54美元

（资料来源：澳大利亚统计局）

他说，推动这股潮流的是父母投资者，他们对成品很挑剔，希望在这座城市留下自己的印记。

他说:“那些不走捷径的人在销售他们的产品时，从另一端获益。”“那些走捷径、尽可能多地挤进公寓的父母开发商，是另一端的受害者。那些真正在考虑谁是买家，给他们想要的东西的人，从金钱方面来说是真正受益的，并能获得追随者。”

耗资百万美元的翻修:哈里斯街30号，霍桑:翻修耗时12个月;装修费用- 95万美元。

现金充裕的当地投资者正在内城内推动一些工作，其中典型的是“一年一个”在新农场等地区。

Kornel先生说，在百万美元装修的必备项目中，包括功能楼层平面图、隔离区、父母休息区和开放式生活空间。

“从游泳池到厨房需要有这样的视线，这样当你在娱乐或做饭或做其他事情时，父母可以照看他们的孩子。”

在最近完成的耗资百万美元的改造项目中，新农场哈考特街236号是一处价值120万美元的住宅改造项目。科尔内尔证实，该公司在周四签下了约300万美元的合约。

(买主)住在新农场的一套公寓里。当他们是一对夫妇的时候，他们很享受，但是现在他们有了一个孩子，他们想要那栋房子和土地。我们跑了一遍房子，他们在那个(星期四)下午买的。”

Chris和Christal Fysentzou已经把装修变成了一项全职业务。图片:彼得·沃利斯。

在布里斯班创造百万美元家园的家庭中，克里斯和克里斯塔尔·费森邹夫妇(Chris and Christal Fysentzou)是其中之一。他们已经通过Zoubuild把装修变成了一份全职工作，他们最近的一个项目是把丹尼纳街2号一幢旧的双层砖房改造成棕榈泉式的生活方式。

Fysentzou女士说，这一次的零售成本是32万美元，建筑工程耗时6个月完成。

“我们8月底开始，1月底结束，”她说。

“对于刷新纪录的翻修水平，我并不感到意外。考虑到目前的市场和利率如此之低，我认为人们现在终于有了更多的灵活性和舒适感。他们在财务上更愿意进行升级。”