由于“世界上最紧的空缺率”，2018年悉尼和墨尔本的办公空间租金将继续上涨。

专业服务公司JLL的研究显示，2017年结束时，全国各地的办公市场表现强劲，总占用空间增加了187，100平方米。

因此，全国空缺率在这一年中下降了1.5%至10.4%。

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墨尔本的办公空间空置率降至6.4%，为2012年以来的最低水平。

悉尼和墨尔本的空缺率比你在美国看到的任何市场都要高，而且通常比欧洲市场要高得多

澳大利亚办公租赁部门负责人蒂姆·奥康纳（TimO‘Connor）说，教育部门在墨尔本领先。

奥康纳表示：“公共部门也处于扩张模式，与技术相关的公司正在增加员工人数，而集中化活动继续支持净吸收数字。

2017年悉尼的空缺率压缩到5.1%，为近十年来最低。

悉尼的CBD仍然是租赁活动的温床。

全国其他市场的净吸收率也出现了正增长，但空缺率仍保持在两位数，分别是珀斯（21.8%）、阿德莱德（15.1%）、布里斯班（15%）和堪培拉（13.3%）

JLL研究主管安德鲁·巴兰坦（Andrew Ballantyne）表示，由于就业岗位强劲增长，预计2018年写字楼市场的积极趋势将持续。

Ballantyne表示：“悉尼和墨尔本的市场基本面仍然相当强劲，当你在全球范围内衡量时，悉尼和墨尔本的空缺率比你在美国看到的任何市场都要紧，而且通常比欧洲市场要紧得多。

与技术有关的公司正在增加员工人数，而集中化活动继续支持净吸收数字

“这将继续吸引全球投资者的关注。

他说，这些城市的出租率在2018年可能会增长7-8%，低于2017年12-20%的高点。

“它仍然是一个强大的数字，然后你得到了基础效应，”Ballantyne说。

“我们预计在布里斯班和珀斯看到的是我们在2017年触及的那些逐步改善的迹象，但这两个市场的空置率都将保持在平衡之上，因此我们不会看到它刺激租金增长。