在本月早些时候在JACK赌场举行的第四届辛辛那提商业地产高峰会上，人们的情绪是乐观的。为什么不呢？由《中西部房地产新闻》（Midwest Real Estate News）和《REJournal》（REJournals）举办的这场大型活动的演讲者一致认为，辛辛那提商业房地产市场前景光明。

在《资本市场》（Capital Markets）的小组讨论中，情况尤其如此，主持人、北马克（NorthMar q）高级副总裁兼董事总经理苏珊？布兰斯康姆（Susan Branscome）率领了辛辛那提CRE重量级企业的一个小组。

库什曼和韦克菲尔德的高级主管斯科特阿贝尼西告诉超过175人的人群，在辛辛那提及其郊区，办公室部门仍然是一个强大的部门。造成这种情况的部分原因是国民经济总体健康。当经济强劲并创造新的就业机会时，办公市场的积极反应就不足为奇了。

但另一个因素提振了辛辛那提的办公部门？雇主之间的竞争。阿贝内西说，公司正在寻求现代化的办公空间，充满便利设施，以吸引顶尖人才进入他们的企业。他们还在城市更受欢迎的地区寻找办公空间，再次作为吸引最好员工的一种方式。

“有趣的是，租户愿意为吸引员工的空间支付更高的租金，”Abernethy说。“他们愿意付出比我们过去在辛辛那提见过的更多的代价来吸引人才。

对于辛辛那提及其周边的工业市场，专家们也有很多积极的看法。Colliers International的高级副总裁兼首席执行官约翰？加特纳（John Gartner）表示，中国对工业空间的需求仍然很高。但这并不意味着不存在挑战。

正如Gartner所说，辛辛那提工业市场的“面包和黄油”是为租户建造的空间，需要大约15万平方英尺。然而，如今，开发商正在建设更大的工业空间，通常高达50万平方英尺。Gartner说，这些新建较大建筑的业主仍在寻找足够的租户来填补这些空缺，这是去年这里工业吸收率略有放缓的原因。

斯巴鲁Hawk公司总裁兼创始人阿尔弗雷多·古铁雷斯（Alfredo Gutierrez）表示，工业开发商今天面临的最大挑战是缺乏熟练劳动力。

古铁雷斯表示：“仍然很难找到他们所需要的劳动力。“他们底线的一大部分围绕着找到合适的员工。

当然，电子商务的增长对辛辛那提工业市场来说是一个福音。这在今天的中西部地区是一个常见的现象，会议小组成员说，亚马逊和其他在线玩家的增长，同时零售市场的挑战继续促进工业部门的表现。

今天工业部门的一个变化？古铁雷斯指出了公司正在寻找的租赁条款。如今，企业希望缩短商业空间的租赁时间。

古铁雷斯表示：“我看到今天有很多短期租赁正在进行。“回到经济低迷时期，企业希望租期更长，10年或15年。他们知道定价处于低点。但如今，他们认为定价处于高点，因此希望短期租赁。我认为，美国企业界有点担心在经济问题上可能出现的情况。”

约翰·汤普森（John Thompson）表示，辛辛那提的零售市场正在经历他所称的地震变化时期。这在很大程度上可以追溯到电子商务的增长和消费者购物习惯的变化。

但汤普森也带来了一些希望。经验丰富的零售商在辛辛那提做得很好。这些零售商提供经验，购物者不能只是在网上订购。娱乐中心、健身俱乐部和餐馆是零售企业的例子，它们在今天能够而且正在蓬勃发展。

在更多的好消息中，注册会计师兼克拉克·夏弗·哈克特（Clark Schaefer Hackett）的经理贾斯汀·范德格拉斯（Justin Vanderglas）表示，他的客户越来越多，有兴趣开始新的发展。更好？范德格拉斯说，融资和需求一起存在。

范德格拉斯说：“现在是开始新发展的好时机。“对开发商来说，我们从来没有处于一个更有利的税收环境，特别是利率在哪里。