阿斯科特街76号以30万美元的价格成交，比买家最初的出价还高

据当地房地产经纪人说，库存低、外籍买家的回归以及担心错失良机是房地产拍卖数量激增的部分原因。

CoreLogic的数据显示，上周澳大利亚各首都城市共有2446处房产被拍卖，清除率为77.7%。去年同一周，共有2393处房产被拍卖，但清除率仅为49.4%。

上周，布里斯班有97所房屋进行了拍卖，清除率达到62.7%。去年同期，更多的房屋被拍卖(122处)，但清除率只有37%。

伦敦巴登区凯里街87号的成交价比底价高出了26.3万美元

新市场房地产中介公司的马里奥•萨尔塔纳表示，经过一段时间的无所作为，市场终于开始复苏。

“我们经历了两三年的不确定性和信心不足，但突然之间，一切都变了，”他说。“我的感觉是，未来两到三年内，市场将保持强劲。”

Adcock Prestige房地产经纪公司的贾森·阿德科克(Jason Adcock)表示，在几年后回到布里斯班的买家数量增加，有助于提振拍卖市场。“人们从英国、美国、香港和洲际(interstate)回来，主要来自悉尼和Mebourne，”阿德科克表示。“他们回来让孩子们完成高中的最后阶段。在离开大约8到10年后，他们积累了一大笔现金，现在又回来寻找名贵房产。”

阿德科克表示，这一群体约占该机构销售额的35%，由于库存水平处于多年来的最低水平，当地买家“担心错失良机”的情绪正在加剧。

“清除率接近64%。我已经有十多年没见过他们达到这个水平了。”拍卖结束后7天内也出现了大量的拍卖，如果你把这些因素考虑在内，这一比例将升至80%左右，”他表示。

那么拍卖是最好的销售方式吗?

根据Sultana先生的说法，在墨尔本和悉尼，关于是通过兴趣出售还是拍卖出售的讨论是不会发生的。他表示，在这些城市，拍卖是一种内在的市场心态。“他们总是会去拍卖。”

他认为，随着人们对拍卖过程越来越适应，同样的事情也会在布里斯班发生。“这是对损失的恐惧，看到你面前的竞争对手——你通过拍卖获得了机会，我认为越来越多的人开始意识到这一点，”他说。不仅是卖家，买家也更开心。拍卖的好处是双重的，因为拍卖为双方提供了安全感和安全感。”

阿德科克表示，如果有人不考虑拍卖，那么他就是疯了。他说，当买家看到一处房产从公开市场转向拍卖市场时，他们往往会关注它。

阿德科克表示:“我在市场上有一处房产，当我们说它将被拍卖时，一位两个月前看过它的买家出价，我们就把它卖了。”

“甚至在拍卖开始之前，就有很多人在抛售。

这种策略似乎收到了成效，一些卖家的出价比要价高出了30万美元。例如，伦敦市(Bardon)凯里街87号的拍卖会上周末吸引了22位注册竞拍者，当天有9位竞拍者。它以146.3万美元的价格卖给了一位当地买家，比预定价格高出26.3万美元。

在阳光海岸的穆洛拉巴，雷怀特(Ray White)的布伦特希金斯(Brent Higgins)以70.5万美元的价格卖出了Neerim Drive 34号的一套三居室砖房，比底价高出5.5万美元。“阳光海岸将永远受欢迎，随着大选的‘墙’和艰难的贷款条件似乎被推倒，买家肯定会回来，”他说。

在布里斯班阿斯科特(Ascot)的阿斯科特街76号(76 Ascot Street)，一套有四间卧室的昆士兰房源以160万美元的价格成交，比买家最初的出价高出30万美元。