悉尼的写字楼市场正在升温，中资集团约翰•霍兰德(John Holland)以2.4亿美元出售其位于乔治街275号的黄金写字楼开发项目，创下了新的基准价格。

该集团已达成一项协议，将其正在开发的a级塔楼远期出售给上市的日本房地产公司Daibiru Corporation，后者正在首次进军澳大利亚房地产市场。

香港大亨、美国基金经理和本地养老基金等众多投资者都希望在写字楼租金大幅上涨、收益率高达4.5%的情况下保住自己的职位。

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John Holland首席执行官乔•巴尔(Joe Barr)表示，这幢18层建筑的远期出售，反映出该公司的优质品质和对交通附近商业开发的浓厚兴趣。

约翰·霍兰德已经从一名建筑工人转变为开发工人。“我们现在是一家完全整合的房地产和基础设施公司，”巴尔说。

对另一个新的全球投资者的出售证实了悉尼仍然是全球投资的首选地

该集团于2017年7月以8200万美元的价格从昆士兰投资公司(Queensland Investment Corporation)的房地产部门手中买下了该地块，然后重新设计了现有的新大厦计划。

该公司计划建造一座面积约8000平方米的新楼，并获得了潜在租户的强烈响应，银行在追逐零售空间，企业在追逐办公空间之后，也在寻找精品空间。拆除工作已经开始，2019年第一季度开始施工。

这出戏上周遭到了澳大利亚方面的阻挠，高力国际(Colliers International)的悉尼资本市场团队从中撮合了这笔交易。国家总监亚当·伍德沃德说，这次拍卖显示了对悉尼CBD写字楼开发的强劲需求。

他表示:“向另一个新的全球投资者出售证明，悉尼仍是全球投资目的地的首选。”

德必如已委托泰斯房地产公司对该项目进行投资管理和开发监督。该基金经理的澳大利亚负责人尼克·埃文斯说，这家日本公司是一个新的合作伙伴。

“该建筑扩展并补充了我们的核心房地产业务，并处于理想的位置，受益于强大的CBD租户需求，以及城市中的两个主要交通发展项目，”他说，并指出轻轨也将帮助该项目。

Daibiru在日本有24个强大的建筑网络，包括东京和大阪的办公室、酒店和零售中心。

首席执行官Toshiyuki Sonobe认为新大楼的质量是投资的一个关键因素。他表示:“在一个高度透明和流动性的市场，一个具有里程碑意义的悉尼CBD地址，加上最先进的高品质写字楼开发，对我们来说是一个非常有吸引力的投资主张。”

他指出了未来与TH房地产公司和约翰·霍兰德公司共同发展的计划。