墨尔本最古老的酒吧之一，在其漫长而多彩的生活中曾多次改名，如今已进入市场。

Water Rat Hotel由亨利·格林(Henry Glynn)于1858年建造，位于南墨尔本莫里街256号，预计价格约为400万美元。

该酒店被一群律师收购，后来在1980年代初星期五晚上在那喝酒后，将其更名为Splash Club。

占地513平方米的场地于1991年以其当前名称重新推出，此后进行了翻新，包括屋顶平台和多功能室。它是南墨尔本最早引入户外座位的酒店之一。

这栋两层楼的建筑每年的短期净租金收入约为100,000美元。

世邦魏理仕(CBRE)的销售代理商威尔·康诺利(Will Connolly)表示，该物业的位置和混合用途分区有望吸引开发商和投资者。

他说：“南墨尔本目前正面临混合用途商业物业的严重短缺，租金上涨空间很大。”

混合用途分区允许在计划批准下在现场开发多个住宅单元。

共同经纪人蒂姆·拉斯特(Tim Last)表示，该区域的高档化将吸引CBD以南2.5公里的买家。

他说：“在过去的五年中，南墨尔本已成为墨尔本最受欢迎的郊区之一，投资者和开发商对位置优越的混合用途资产的需求显着增加。”他补充说，他预计需求将来自两个地方和离岸买家。

世邦魏理仕的贾斯汀·道尔(Justin Dowers)和伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)的特里董事会(Terry Board)和尼古拉斯·布雷尼(Nicholas Breheny)也在处理这笔交易。