当澳大利亚城市在“宜居性”或“必看景点”的全球名单上得分很高时，我们不禁发出了自己的号角，但欧洲的数字扫把我们推到了一个让我们付出高昂代价的房地产排名之上。

欧盟委员会(European Commission)的一群经济学家研究了全球房价，将其与工资和当地生活成本进行了比较，澳大利亚的房价相当昂贵。

香港仍然是世界上最昂贵的地方，但澳大利亚是下一个排队。 图片：股票

尽管我们甚至不在欧洲，但在包括美国、俄罗斯、中国和新西兰等非欧洲国家在内的欧洲国家名单上，我们得分很高。

新的数据集称为“豪斯莱夫”，由研究人员Jean-Charles Bricongne、AlessandroTurrini和Peter Pontuch构建，并对40个国家的房价进行了直接比较。

这些数字说明了在每个目的地购买一所房子所需多少年的收入之间惊人的差异。

2016年每平方米房价（单位：欧元）。

令人不快的排名

REA集团首席经济学家尼瑞达？科尼斯比(NeridaConisbee)表示，我们在国际统计中的地位是意料之中的。

“没有什么令人惊讶的是，澳大利亚几乎在每平方米房价的基础上名列榜首。 香港打击了澳大利亚，但价格太贵，不能以每平方米价格的六倍以上的价格登上这张图表。

“在几乎所有对澳大利亚房价的分析中，我们始终拥有一些世界上最昂贵的住房。 如果你想要便宜，保加利亚是你最好的选择，“科尼斯比女士补充说。

澳大利亚的房价是世界上每平方米最贵的。

根据国际货币基金组织独立评估办公室助理主任、高级人事和预算经理普拉卡什·隆加尼(Prakash Loungani)的“谦逊经济学家博客”，研究人员计算数据的方式包括“自上而下的方法”。

这种计算方法以平均价格作为住宅（和相关土地）总价值与住宅总建筑面积之比。

住房和土地的总价值来自各国的国民收入账户；总建筑面积来自普查数据。 除以另一个，他们得出了一所房子的平均价格。

曼哈顿的平均房价接近150万$，这就是这套两居室公寓的成本。 图片：房地产经纪人

因此，当澳大利亚的平均房价与美国相比时，这些数字显示出巨大的差距。 事实证明，美国平均房价的成本低于每平方米1500欧元($AU2541)，但低于每平方米5000欧元($AU8470)。

在40多个数据集中的国家中，保加利亚的房屋价格最低，每平方米不到300欧元（$508)，而最贵的房屋在香港，隆加尼解释说，在香港，价格“几乎超出了图表”，每平方米接近30,000欧元($50,823）。

“定价可能是一回事，但与收入的相关性也很重要，”柯尼斯比解释道。

“鉴于澳大利亚是一个如此富裕的国家，当我们考虑购买一套房子所需的年收入时，这一指标确实会使我们有所下降。

“例如，澳大利亚的负担能力优于新西兰。 作为比较的方式，在美国，购买一套平均规模的房子需要不到四年的平均收入，而在澳大利亚，这是16年。 各国的中位数为10年。

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我们都想要的未来之家

旧金山已经成为美国最昂贵的城市之一。

在每平方米房价最高的排名中，澳大利亚名列榜首，瑞士位居第二，卢森堡、新西兰和爱尔兰位居第五。

数据显示，澳大利亚是第四位，在比较购买房子所需的收入年份时，紧随俄罗斯位居榜首，其次是新西兰和韩国。 令人惊讶的是，我们刚刚来到香港的高价高升状态。