总部设在印第安纳波利斯的战略资本合作伙伴有限责任公司(Rubenstein Partners，L.P.)和总部设在印第安纳波利斯的战略资本合作伙伴有限责任公司(Strategic Capital Partners，LLC)已在辛辛那提市中心的一座23.1万平方英尺的Plum Street关闭了两个新租约。

租约共有近25000平方英尺，包括：

一个五年期11,902平方英尺的Halo通信公司，一个保健技术和通信供应商。 哈洛正在从辛辛那提市中心的位置搬迁，位于1W4街，这是一个混合用途的，主要是多家庭的重建地点。

一个为期十年、面积12,837平方英尺的非营利教育组织知识工程基金会租赁。 知识工程基金会还将从辛辛那提市中心的第1W4街楼搬迁。

鲁宾斯坦和SCP在2015年首次购买了312个李子街和邻近的312个榆树街办公财产。 在获得这些财产后，合资企业的所有权开始了一项资本改进计划，以翻修两栋建筑，重点是公共区域、街道和设施。 312棵李子和312棵榆树构成了61万平方英尺的空间，可以欣赏到俄亥俄河的美景，还可以到达附近的河岸景点。

由尼克·格雷维、特拉维斯·莱克、克里斯·凯里、斯科特·亚兹和凯特·迈尔斯组成的世邦魏理仕小组代表了租赁谈判的所有权。 克里斯沃勒默，小与世邦魏理仕代表光环通讯和彼得斯诺和罗斯费鲁吉亚代表知识工程基金会。

作为全面的资本改善和重新定位计划的一部分，对312李子的改进包括全面的大堂翻新和升级的便利设施，包括一个新的租户休息室和312李子“午餐俱乐部”，允许方便的午餐配送服务。

312榆树经历了类似的重新定位，突出了一个翻新的大厅和主入口，70个座位的会议中心和一个新的最先进的健身中心。