加州的办公市场及其强大的多家庭部门必须适应该州长期经济增长带来的对空间的强劲需求。 经过三年创纪录的开发和租赁活动，办公室市场据信已经达到顶峰。

根据Yardi Matrix数据，2019年交付了超过1600万平方英尺的办公空间。 虽然建筑活动仍然强劲，但如果这一趋势继续向前发展，人口增长放缓，加上一些公司的出境移民，预计将影响需求。

下面的列表显示了使用Yardi矩阵数据的2019年加州办公室交付的前五个市场。 这一排名是基于库存增长率，这就是为什么内陆帝国等新兴办公部门较小的市场是名单的一部分。

根据职业资源网站Zippia的数据，在整个2019年，加州中央海岸的办公室市场基本面保持健康，因为它的两个县-SantaBarbara和SanLouisObispo-被列为求职者好的10个市场之一。 该市场的办公库存约为1300万平方英尺，去年的交付量达到143500平方英尺，占总库存的1.1%。 位于加州两个明星城市洛杉矶和旧金山之间的中海岸拥有一大批受过教育的人，其中三分之一以上拥有学士学位。 然而，该地区的人口增长数年来一直在下降。 在2018年，出境国内净移民约为7,000人，主要是由于年轻人才离开加州、亚利桑那州和德克萨斯州的其他地区。

圣路易斯奥比斯波一直被认为是最活跃的供应子市场，但去年圣玛丽亚以98000平方英尺的新供应占据了一席之地。 唯一的资产是海岸山信用合作社在E.Betteravia路1075号的大楼，它的特点是与NKT商业的净地面租赁。

通过库存增长，内陆帝国跻身加州最大的5个办公室交付市场，这可能令人惊讶，但由于租金较低和接近加州更大的市场，这个物流港的办公空间需求一直在缓慢上升。 新的办公项目在2019年受到限制，新交付38.6万平方英尺，占市场总办公库存的近1.2%。 不断增长的教育和保健服务部门大大扩大了对办公空间的需求，尽管专业和商业服务以及金融部门在2019年也在扩大。

去年上线的所有四个项目都为教育和保健服务部门提供服务：河滨医疗-瓦利中心、总理保健总部、圣贝纳迪诺路圣安东尼奥地区医院和洛马·林达大学共享服务大楼。 另一个即将到来的项目，一个16层的医疗中心，预计将是圣贝纳迪诺县最高的建筑。 位于圣贝纳迪诺子市场的洛马琳达大学共享服务大楼是所有项目中最大的一个，包括153，000平方英尺和194个停车位。

与2018年相比，当交付不到50万平方英尺时，2019年是奥兰治县办公室交付的第一年。 大约有170万平方英尺上网，占地铁办公室库存的1.4%。 与前几年相比，对现代空间的需求继续上升，这是由于成本高昂而离开洛杉矶的小公司所支持的。 因此，开发人员一直致力于将A级空间添加到子市场，如欧文光谱、拉古纳森林和南岸地铁。 改善基础设施一直是奥兰治县的另一个主要重点，奥兰治县加利福尼亚交通部准备开始在91号高速公路车道上建造一座1.8亿$的桥梁，以缓解与内陆帝国的连接。

去年交付的最大办公项目是欧文公司(Irvine Co.)位于欧文光谱子市场的660，000平方英尺的探索公园校园。 今年夏天，商业园区增加了一些新租户，包括Kajabi、Hyperice、We Work和环太平洋资本。 校园设有各种便利设施，如现场餐厅、美食咖啡吧、健身中心、几个带有电视和火坑的公共空间以及活动和会议设施。

正如预期的那样，海湾地区在去年占据了办公室交易的最高职位之后，在办公室交付方面的排名非常高。 市场在2019年的交付量略高于470万平方英尺，但与其庞大的库存相比，仅占办公室库存的1.8%。 地铁在2019年继续经历创纪录的增长，因为它强大的经济和高薪工作的提供，尽管连续三年，随着许多较小的公司被定价，出境国内移民一直在深化。 那些无力负担海湾地区高租金和房价的公司一直在选择德克萨斯州、华盛顿和俄勒冈州等州。

湾区有两个创纪录的办公交付年（2018年和2019年），大部分空间集中在出租率较高的子市场，如Sunnyvale-West、SanJose、Palo山景。 去年交付的最大办公项目是杰伊·保罗公司的莫菲特塔楼二号楼3、4和5，共计110万平方英尺。 该项目位于前洛克希德马丁公司所在地的Sunnyvale北子市场，通过LEED白金认证，并配有许多户外设施。

尽管地铁历史上最高的生活成本导致人口增长放缓，但旧金山仍然是美国最吸引人才和企业的城市之一。 2019年底，办公室工作占地铁总就业人数的三分之一以上。 维萨去年签署了最大的办公室扩建协议之一，在SOMA的Mission Rock开发公司租赁了一栋13层楼。 这座大楼预计将于2024年主办这家金融公司的新全球总部。

办公室开发人员一直在努力平衡需求，2019年交付接近480万平方英尺，占办公室总库存的2.7%。 两个项目的面积超过70万平方英尺：位于旧金山-南金融子市场Transbay的MetLife房地产投资公司的公园大厦（76.6万平方英尺）和16日位于旧金山-波特雷山子市场的Kilroy Realty交易所（75万平方英尺）。 去年年底，Face book在Transbay预定了整个45层的公园塔，关闭了该市历史上最大的单一租赁交易。

雅迪矩阵涵盖了美国各地市场上5万平方英尺的办公财产。 这一排名反映了该样本组正在进行的发展。