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圣灵降临节(Whitsundays)的维克多岛(Victor Island)是大堡礁海洋公园内一个占地3公顷的岛屿，售价为350万美元，包括船和厨房水槽。

圣灵降临节是74个岛屿之一，距大陆两公里，就在麦凯以南，目前的所有者对其进行了全面翻新，他们自己出售。

澳大利亚私人群岛的理查德·范霍夫(Richard Vanhoff)表示，它是目前在澳大利亚出售的少于20个岛屿或部分岛屿中的一个，是其中之一。

最便宜的是昆士兰州的沃辛顿岛，价格为$ 385,000，最贵的是前度假胜地敦刻岛的永久业权部分，价格约为2000万美元。

但是，什么因素或由谁决定岛屿的价格呢?Vanhoff先生说：“对岛屿定价很具有挑战性。”

但是“在这个时候，岛屿比人们想象的便宜得多。”

通常由所有者决定要价，价格可能会波动。Vanhoff先生说，昆士兰州野鸭岛上占地120公顷的地块 最初标价为450万澳元，“现在他们要价250万澳元”。

辅助功能非常重要。Vanhoff先生说，大多数岛屿都需要一条跑道。“或者至少是一个停机坪。或者他们有码头-然后您寻找深水。”

不受极端天气条件影响的岛屿(例如飓风)是首选。在澳大利亚最北部的岛屿可能很难出售。Vanhoff先生说，在参观昆士兰州最北端的岛屿时，“您首先看到的是弯曲的树木，这有点关门。”

2017年，飓风黛比对维克多岛造成的唯一破坏是在白色沙滩上的几片叶子。

梅根·沙利文(Megan Sullivan)和丈夫保罗(Paul)共同拥有维克多岛(Victor Island)。她说：“我们就像[ 权力游戏 ] 的Greyjoys。我们在自己的小岛上。我们很安全。”

Vanhoff先生说，岛屿需要有自己的供水，许多岛屿的含水层是地下的水。

电力也很重要。维克多岛(Victor Island)具有太阳能系统和备用发电机，并拥有20万升的雨水蓄水量和100平方米的淡水水坝。

沙利文夫人说：“捕获自己的雨水，创造自己的力量，捕获自己的鱼，种植自己的水果和蔬菜，这是非常有益的。”

Vanhoff先生说，房屋的质量会影响售价。沃辛顿岛只有基本建筑。但自2015年以来，维克多岛的建筑物和花园已进行了大规模翻新。沙利文夫人说：“这很辛苦，因为你必须把所有东西都拖过去，然后从海滩上拿下来。”

岛上的家有四间卧室，配有特大号和大号床，两间浴室和一间现代厨房。

“维克多岛的住所非常好，”范霍夫先生说。

出售的产品还包括新近装修的工作室式看守者小屋，床位和早餐许可证，以及所有家具，车辆和工具，包括带桶的约翰迪尔四轮驱动拖拉机，乘草机和船– 4.7米的Trailcraft Profish。沙利文夫人说：“这是走开，走开。”

范霍夫表示，通常很难预测谁会购买一个岛屿。

“这是一个有趣的市场。购买的人并不总是您所期望的。” 他说，公民曾经是澳大利亚岛屿的大买家，但现在市场“已经枯竭”。

经过四年的热带雨林，新南威尔士州的一个新孙子正在吸引苏利文人回到大陆，但他们不知道下一步该住哪里。“你可能用什么来击败一个岛屿?” 沙利文夫人说。