研究显示，悉尼CBD市场对办公空间的巨大需求预计将持续两年。

尽管香港未来18个月的写字楼供应量将出现增长，但专家们表示，市场仍将向房东倾斜。

Knight Frank的悉尼CBD写字楼市场概述一系列细节主要租赁交易在2015年创造了头条新闻,包括雇主共同的八年租赁超过6700平方米的空间在345年乔治·圣网络购物巨头亚马逊租赁约10000平方米2公园圣明年上半年开始,和苹果的举动在20马丁5600平方米办公的地方。

在这份报告中，莱坊驻新南威尔士州的研究主管尼克·霍斯金斯(Nick Hoskins)表示，对写字楼的需求将抵消大部分预计将在不久的将来投入使用的新空间。

2015年，悉尼的CBD租赁新闻中频频出现大量大型交易

但他表示，新的供应将继续增加，超过需求，并减缓租金增长。

霍斯金斯说:“在宏观层面上，澳大利亚的增长动力正在从矿业投资转向新南威尔士州，这对新南威尔士州有利，而较低的利率和不断改善的美国经济传统上支持CBD的占用率。”

这表明，尽管存在大量未得到满足的资本，但市场上仍缺乏机会

“虽然这种需求预计将有助于消化短期供应高峰，但空置率仍将上升。然而，随后2017年和2018年的净供应将导致这种增长相对较快的回落。”

霍斯金斯说，今年在悉尼中央商务区达成的租赁合同价值已经超过了去年的4.93美元，但这些数字是骗人的。

悉尼中央商务区的办公空间继续受到高度追捧

他说:“两笔相当大的交易，即中国投资公司(cic)收购Investa Property Group，以及以约200万美元的价格将Barangaroo的一号塔楼出售给一个新的批发基金，大大推动了这一数额。”

该报告强调，与2014年的39宗租赁交易相比，今年只有14宗租赁交易的金额超过1000万美元。

报告称:“这表明，尽管存在大量未得到满足的资本，但市场上仍缺乏机会。”