据土地情报数据监测显示，4月20日，南通市2宗住宅用地出让，总出让面积31175㎡，总规划建筑面积48806.5㎡，起始总价34476.3万元。

地块编号R2020-003

经过5小时30分钟竞拍，经过363轮竞价，最终，由上海裕景置业有限公司以成交价14081.76万元竞得，折合楼面价14000元/㎡，溢价率97.65%。

土地位置先锋街道秦家埭村。用地性质为住宅用地，总用地面积8382㎡， 规划建筑面积10058.4㎡，容积率1.01≤容积率≤1.2，出让年限70年，起始价7124.7万元，起始楼面价7083.33元/㎡。

(地块区位图 | 来源中指地主)根据中指地主提供地块可研报告，地块所处新城区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套匮乏，地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区，近2周年内，地块周边3KM范围内有中南、南通天山置业等房企拿地。

地块编号R2020-004

地块上午10:00时开始竞价，截止发稿时，已经超过140轮竞价，最终结果详见评论区置顶。

土地位置高新区碧堂庙社区。用地性质为住宅用地，总用地面积22793㎡， 规划建筑面积38748.1㎡，容积率1.50≤容积率≤1.70，出让年限70，起始价27351.6万元， 起始楼面价7058.82元/㎡。

(地块区位图 | 来源中指地主)

根据中指地主提供地块可研报告，地块所处通州区规划利好较多，有较大的增值空间，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了南通高新区小学、重点中学通州区育才中学、二级医院通州区妇幼保健所、购物中心阳光城等生活配套。近2周年内，周边有7宗住宅用地供应，分别有万科、荣盛、中南等房企拿地。

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