商务部周五表示，建筑商于12月开始以161万的速度在美国建造新房屋 。这比11月份的修订后的138万增长了17%，比去年同期增长了41%。

季节性调整后的授权房屋私有建筑许可为142万。这比11月份设定的147万的修订速度低4%，但比2018年12月设定的速度高6%。

房屋开工量远高于MarketWatch调查的经济学家的预期中值138万，但建筑许可却低于147万共识预期。

发生了什么： 单户住宅(增长11%)和多户住宅结构(增长32%，达到33年来的新高)的住房开工都增加了。

不过，就区域而言，房屋开工差异很大。中西部地区的单户住宅增长了57%，而南部地区的增长相对较为温和，为11.3%。同时，东北和西部的单户住宅实际减少了8%和5%。

但是，在每个地区，包括多户住房在内的住房开工总数都有所增加。

许可数量下降主要是由于多户住房开发许可减少了11%。在11月和12月之间，允许的二至四个单元的房屋数量增加了11%，而允许的单单元房屋的数量仅下降了0.5%。

总体情况： 您可能会将新房屋建设的增长归咎于气象员。

“虽然单身家庭和多家庭家庭以及所有地区都分享了收益，但我们怀疑该国部分地区通常比12月更为寒冷的天气偏平，这是每月高峰的背后，” Avery Shenfeld董事总经理兼首席经济学家说CIBC资本市场。

尽管许可活动确实比10月和11月设定的速度有所放缓，但仍保持较高水平。加上 房屋建筑商的情绪上升 和低抵押贷款利率，这表明至少在2020年第一季度之前，建筑活动将保持较高水平。

房屋建筑商确实面临一些阻力。该行业的一大障碍是劳动力短缺。

房屋建筑商确实面临一些阻力。该行业的一大障碍是劳动力短缺。正如美联储行长米歇尔·鲍曼(Michelle Bowman )在周四的讲话中指出的那样，包括房屋建筑商在内的私人建筑业的失业率远低于2000年代初的上一轮住房繁荣时期的失业率。现在，职位空缺与失业率的比例徘徊在2018年创下的历史高位附近。

鲍曼说：“这些指标证实了我在访问该国不同地区时从建筑业雇主那里得到的信息-很难找到和雇用熟练或其他方式的工人。”

土地是另一个障碍–土地价格处于历史高位，使建筑商购买要开发的土地的成本很高。

长期的不利因素很快就会减弱。据美国房屋建筑商协会称，由于《美国-墨西哥-加拿大贸易协定》的出现，材料成本可能下降 。

他们在说什么： “降低抵押贷款利率至少在短期内将继续支撑住房活动，”高频经济学美国首席经济学家鲁贝拉·法鲁奇(Rubeela Farooqi)在一份研究报告中表示。

“活动无法维持在这个水平，一月份的大幅回调是一个不错的选择。许可证数字是更好地指导潜在情况，因为它们对天气的敏感度要低得多，而且12月的数字有点令人失望，”万神殿宏观经济学首席经济学家Ian Shepherdson说。