休斯敦–(《房地产新闻报道》)– Granite Properties以7,840万美元的价格收购了Eldridge Place，这是一座位于西休斯顿能源走廊中心的三栋办公楼，占地824,632-SF。

HFF的高级董事总经理Jeff Hollinden和HFF的高级董事Martin Hogan代表卖方达拉斯的TIER REIT。

该综合大楼位于Eldridge大道北737号，757号和777号，可直接通往10号州际公路，Memorial Drive和North Eldridge大道，并紧邻西休斯顿，那里是能源走廊许多员工基地的所在地。

Eldridge Place的三座建筑物正在进行2060万美元的资本改善计划，该计划将持续到2019年，其中包括全面翻新的大厅和机械升级以及提高电源以保护房屋免受未来天气事件的影响。Granite将继续更新建筑物的设施，包括现场会议中心，健身中心和咖啡厅。在未来五年中，该综合大楼将提供超过60万平方英尺的空间。Eldridge广场三号将于2020年1月为完整建筑用户使用。它设有商业厨房，自助餐厅，大型午餐室，会议和培训中心以及客户休息室。

“随着休斯顿经济的持续复苏和休斯顿稳固的就业增长，我们正在努力在优质地点(例如Eldridge Place)扩展休斯顿投资组合，以提供优质资产，” Granite执行董事Scott Martin说。他补充说：“作为房地产所有者，我们期待提供以客户为中心的工作环境，以提高生产力并促进社区发展。”

卖方，总部位于达拉斯的TIER REIT预计将获得与因哈维飓风及其后果而遭受的破坏和破坏有关的额外保险收益，其中包括因风暴造成的价值损失的索赔。其余的索赔目前尚未确定。

“ Eldridge Place的部署使我们能够向前迈进，通过大幅减少在休斯顿的业务并以更具创造力的方式重新分配资本，包括我们在德克萨斯州奥斯汀The Domain的从核心到核心开发计划，” Scott Fordham表示，分层房地产投资信托。

Granite Properties的Scott Martin和Paul Bennett代表Granite参与了此次收购。