休斯敦-(房地产新闻报道)-多年来，休斯顿人似乎并不在意过去，尤其是在建筑方面。公司和居民都在寻找新的人，房地产开发商常常用新的结构来代替过去光彩夺目的建筑物。随着天文望远镜的“节省”，这种情况可能会改变。休斯敦房地产经纪人Minnette Boesel数十年来一直是休斯顿市保存工作的领导者。她不仅试图保存历史建筑，而且还共同开发和投资了集市广场历史街区市区和东端的历史建筑。Minnette Boesel Properties是1996年第一家进入市区的现代住宅房地产公司。

房地产新闻报道：休斯敦在保存其历史建筑和房屋方面做得不好。那会改变吗?

Minnette Boesel： 自从我1980年代第一次来到这里以来，情况发生了巨大变化。那时，我们无法从银行获得贷款来进行装修。在30年的时间里，态度发生了变化。当我们与其他非营利组织和个人合作时，市场广场地区几乎所有的建筑物都空着。这个城市没有保护条例，因此我们必须努力改变这一状况。我们还必须清理市区的环境。那时，仅保护建筑存量是我们的目标。邻居不是最好的。人们在街上小便，搬运，买，买酒和将玻璃瓶扔在街上。我们联系了许多社会服务机构以提供帮助。我们试图通过法令禁止以公共道路通行权进行公共消费。花了三年时间。

我们中的一对夫妇购买了WL Foley干燥商品大楼，该大楼建于1889年，并在100年后遭受大火。它位于特拉维斯街200号街区。我们集中了我们的钱-因为没有银行会给我们贷款-所有者为其余的资金提供了资金。我们希望恢复Foley干货大楼，以作为历史建筑可以做的事的一个例子。那时，市区开始变得果冻。兰德尔·戴维斯(Randall Davis)刚完成了霍格皇宫阁楼(Hogg Palace Lofts)，并开始对20年空置的莱斯饭店(Rice Hotel)进行翻新。市长鲍勃·拉尼尔(Bob Lanier)也落后于莱斯饭店和历史悠久的保存运动。

房地产新闻报道：城市在保护方面发挥了重要作用?

Minnette Boesel： 该市创建了税收增加再投资区(TIRZ)，这是一个吸引区域新投资的特殊区域。TIRZ帮助筹集了重建费用，并鼓励了否则无法吸引足够投资的地区的发展。预留了可用于新改进(增税)的税款，以资助区域内的公共改进。今天，该市有超过25个TIRZ。TIRZ区域已扩展到几乎整个市区以及Buffalo Bayou公园的两侧到Shepherd Drive。TIRZ及其相伴的市区重建局启动了一项针对历史建筑的外墙补助计划，主要是沿着主要大街的核心地带，以使其在财务上可行。