多年来，房客和房东之间的平衡变得越来越不稳定，在过去的两次联邦选举中，冲突因各州之间的冲突而破裂，各州对租赁权的提振以及住房负担能力危机使租户队伍膨胀，这种关系破裂了。

该系统的持续生存依赖于缺乏外部冲击，但是现在冲击就在这里，它揭示了使租户及其房东破产的方式。

知名住房专家哈尔·鲍森教授上周也表示了同样的看法， 但多年来专家们一直在分享这种观点。

新南威尔士州城市期货研究中心副主任对Domain表示： “直到三个月前，大多数人都对住房制度感到沾沾自喜，” 。“这暴露了住房系统的许多弱点。

“有些合理的情况确实对整个经济造成了损害，储备银行当然也对此担心。”

澳大利亚私人租赁市场的最根本缺陷是通过税收设置(例如负资产负债率和资本利得税减免)使住房金融化，从而使 那些无力成为房东的人成为创造财富的房东。

ATO的数据显示，大多数房产的资产负债率都为负值，这意味着业主尽管要求减税，但仍在亏损。危机开始时，负债累累的房东告诉Domain，如果被要求，他们将努力使租金减少。

这对双方都不公平。如果房东无力修理漏水的水龙头或破损的窗户，当有人失业时，他们无力承担额外一个月租金的负担。

来自新南威尔士州的另一位住房学者Chris Martin博士最近对Domain表示： “通过坚持从个别租户减少的收入，公共钱包或他们的超级房贷中继续支付租金，至少直到ASIC警告他们之前，他们自私地把自己摆在真正不稳定的家庭之前。

“这种情况是不公正的，房客对此感到愤怒是正确的。”

尽管由于哮喘和抵抗自身免疫性疾病的一系列化学疗法而患有哮喘和免疫系统减弱，Domain 上周与仍在大流行中工作的一位租客进行了交谈。

她要求房东减租，这样她就不必上班了，但被经纪人冻结了。经纪人说，房东全力以赴，因为她的丈夫身患绝症并且负担不起。他后来死了。

但是，虽然这对房客不公平，但对她的房东也不公平。

将这些有关财务状况的决定与从一个家庭的头顶腾出的权力相结合，已经创建了一个系统，在这种系统中，彼此同情对投资组合的健康至关重要。

为支持需要减少租金的租户而设立的Facebook团体充满了更多类似的人群。这些群体中的几乎每个房客都表示，他们的物业经理对降低房租的努力感到沮丧，有些人告诉Domain，他们怀疑自己的要求在被提出之前就被拒绝了。

甚至在大流行发生之前，州政府已经在努力使一些权力交由租房者掌握。但是，强大的房地产游说团队不断挫败这些努力。