考虑到所有方面的因素，悉尼的住宅房地产市场在本财政年度结束时表现良好，但有意向的卖方需要就如何以及何时列出房屋提出最佳建议。

过去三个月的主要数据变化不是价格，而是大幅延长了任何销售之前的上市时间

现在，悉尼房屋的卖方大约需要55天才能找到他们的买方。

在三月初那是一个漂亮的37天。

这种变化表明，在COVID-19大流行期间，许多情况确实减慢了销售过程。

部分原因是考虑到实时和在线拍卖列表的减少，市场上还有更多的私人条约列表。私下协议通常允许买家放慢购买意愿，而目前的拍卖最后期限则势在必行。

同样很明显，为确保沿销售链的行业从业人员的服务所需的时间已经延长，因为许多任务在逻辑上花费了更多时间。

放款人当然会花费更多时间来处理批准。在失业率上升和工作不确定性的背景下，有希望的房主通常必须等待一个月以上才能获得贷款批准，因为贷方实施了法医财务审查，这让人想起了后皇家委员会的佣金水平。

有趣的是，供应商为确保私人协议销售所需的价格折扣没有改变。供应商通常不得不比其初始要价低2.7%，这也是3月初的要求。

这很可能意味着，最近的卖家在与当地消息灵通的代理商协商后，已将其房屋列出了更现实的要价预期。

根据CoreLogic的数据，悉尼目前的私人房屋买卖中位价格中位数为$ 797,000，单位为$ 650,000。

早在3月份，中位数价格分别为770,000美元和640,000美元，因此价格也没有下降。

悉尼的房屋价值仍每年以两位数的速度增长，其中大部分涨幅反映了去年5月联邦大选与COVID-19锁定之间发生的相当迅速的变化。