海外买家扩大了在维多利亚州房地产市场的占有率，富裕的市中心地区成为其首要目标。

realestate.com.au的最新研究表明，维多利亚州房屋的近海搜索活动在过去一年中增长了22%，与昆士兰州相当，是所有州的最大增幅。

特工们说，在COVID-19危机期间，澳大利亚移民意识到“他们在家中所住的地方真是多么美妙”，这对近几个月的增长起到了显著作用。过去一年来，来自美国，英国，新西兰，香港和中国的买家对维多利亚州的房屋表现出最大的兴趣。

CBD和南雅拉是离岸买家搜寻最多的墨尔本郊区。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，像这样的公寓开发繁重的邮政编码以及像库克角这样的住房和土地市场都具有吸引力，因为非澳大利亚居民受到外国投资审查委员会的限制，只能购买新房。

Conisbee女士说：“墨尔本一直是海外房地产寻求者的首选目的地，部分原因是墨尔本已经开发了很多(房屋)存货。”

定价也起着作用。从历史上看，海外买家一直以价格较低的终端(75万美元及以下)为目标。试图在悉尼的这个价位上找到东西很难。”

霍索恩(Hawthorn)的Yarra St 9号吸引了来自海外的买主的兴趣，包括在旧金山的澳大利亚侨民，然后才以525万美元的价格售出。

但是realestate.com.au的研究表明，情况发生了变化，房屋中位价超过100万澳元的郊区也有需求：里士满，霍桑，圣基尔达，图拉克，布赖顿，基尤，菲茨罗伊和不伦瑞克。

Conisbee女士说，这“可能是外籍人士活动的证据”。

她说：“考虑到我们如何受到COVID-19的影响，这是有道理的-与其他国家相比，它的启用还很轻。” “这意味着我们的经济复苏将更快。”

迈克尔·基廷(Michael Keating)国际总监迈克尔·基廷(Michael Keating)表示，对于与他打交道的澳大利亚侨民来说，他们的祖国“看起来既是人们的避难所，也是他们来之不易的美元”。

他说：“ COVID-19使海外的澳大利亚人意识到他们在家中所住的地方多么美好。”