在过去三个月中 这些地区的房屋拍卖清算率是全市最高的
自从发生COVID-19危机以来,坎特伯雷-班克斯敦地区,北岸下游和CBD附近其他地区的大房子在拍卖中取得了最佳拍卖结果。
在过去三个月中,这些地区的拍卖清算率是全市最高的,四分之三的拍卖会在Cremorne,Leichhardt和Revesby郊区进行拍卖。
根据CoreLogic对过去四分之一的销售额的评估,在Wollstonecraft,Bondi,North Bondi,Elizabeth Bay和Alexandria的拍卖中也取得了较好的成绩,其中约三分之二的拍卖成功。
这些地区的较高清仓率通常表明,买家正在争夺一小部分可用物业,这被认为是拍卖的有利条件。
在城市的其他大部分地区,情况截然不同,那里的拍卖往往会产生不同的结果。
悉尼南部的Botany和Cronulla的郊区清关率最低,在拍卖行中,不到30%的拍卖成功。帕拉马塔(Parramatta),罗斯伯里(Rosebery),马斯菲尔德(Marsfield),雷德芬(Redfern)和马斯考特(Mascot),卖家通常也很难获得成功,那里的清关率约为33%。
CoreLogic指出,失败的拍卖活动的主要结果是卖家将拍卖转换为私下出售。
在禁止现场销售和禁止公众进行检查之后,这种流行病最初在4月引发了大规模的拍卖取消。五月份解除禁令后,撤军开始放缓。
结果是,过去三个月原定要拍卖的悉尼房产中,只有大约一半实际在拍卖中出售。撤资被视为拍卖不成功,使大悉尼地区在第二季度的拍卖清算率降至51.5%。
前三个月,悉尼范围内的拍卖清盘率为66%,2019年同期为60%以下。
我的房屋市场经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示,与长期趋势相比,拍卖市场疲软,但鉴于大流行对整个经济的打击程度,拍卖市场仍然相对强劲。
他说:“如果您认为我们经历了一次黑天鹅事件,那么(市场)的状况将会很好。”“前景是一个合理的市场。”