墨尔本出租空置率的“意外”改善是房地产市场疲软的一线希望。

根据SQM Research的数据，大流行期间一些空置的房产终于在6月被填补。

大墨尔本地区的空置率在5月至6月期间下降了0.1%，降至3.1%，空置出租房屋的数量从18,499减少至18,116。相比4月和5月的空缺率分别下降了0.9%和0.4%，这一小幅改善要好得多。

SQM研究部总监路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示，中央商务区和南岸的出人意料的改善，最近空置率达到15年来未见的最高水平。

在纽约，他们从9.3%下降到8.8%，在南岸，从16.8%下降到16.2%。

克里斯托弗说：“我们认为空置率的意外下降是由于Airbnb业主放弃了长期租赁市场，而转向短期租赁。”

“同期，我们许多省会城市的租金下降表明，租赁市场仍然疲软。”科林斯房地产公司物业管理负责人卡莱布·皮库拉斯(Caleb Pikoulas)表示，6月份的租金表现强劲，但由于第二次锁定，市场担忧再次升温。

皮库拉斯说：“ 6月又恢复了正常，比本月(7月)要好得多。”

“我认为这是因为我们已经做了很多艰苦的工作，例如降低价格，而房客又一次寻找机会。”