的确，大流行将我们的经济推向了动荡的水域，毫无疑问是一段衰退期。但是，这段无与伦比的时间所带来的结果与我们在大萧条中看到的不良销售情况不同。取而代之的是，我们看到了当前市场供求的缓慢而逐步的调整，使得某些资产的价值和定价下降，而另一些资产则上升。

任务完成。使用State Farm Drive Safe&Save™应用程序安全驾驶并获得折扣。

看更多

为了使房地产价值崩溃，需要转移市场需求。目前，许多市场，尤其是单户住宅和住宅的房地产价值正在上升。库存不足，历史上较低的抵押贷款利率以及高需求正在引发价格上涨而不是下跌的完美风暴。

新的衰退带来了另一类陷入困境的房地产

但是，并非所有市场和资产类别都以相同的方式受到影响。某些商业房地产领域，例如酒店，零售和一些办公场所，在需求方面已达到180。租户支付租金或经营业务的能力突然急剧下降，这是引起警报的主要原因，导致需求不足和价值下降。

数以百万计的美国人突然失业的现实在抵押贷款行业引起了冲击。陷入困境的债务购买者或投资于不良抵押贷款的房地产投资者审视了这场危机，并认为随着抵押贷款违约率上升对银行和金融体系构成压力，违约票据将冲击市场。但是，量化宽松政策以及其他联邦干预措施(例如额外的失业救济，宽容计划，刺激检查和其他联邦支持)，为借款人，租户和金融机构提供了所需的支持，以防止不良销售急剧增长。

大大小小的投资者都在观望，等待大门打开和洪水开始，但不太可能像2008年至2012年那样全面发生。截至2020年4月，Prequin是数据和数据提供商。分析发现，在私募股权和风险投资领域，有1.48万亿美元的干粉，这些干粉来自投资者的承诺资金，目前公司尚未使用。现在有很多钱闲着。尽管不良资产类别的价格并非接近最低点，但仍在下跌中，某些投资者正在利用迄今为止受到最大冲击的市场中较低的价值和较高的上限利率。

尽管其可能面临更多困境的房地产将慢慢进入市场，但新政策可能会决定可用的陷入困境的房地产的类型，从而可能完全阻止其中的一部分。等待苦苦挣扎的房地产的投资者需要长期处于这种状态，并在当下寻找机会，这可以利用低价值商业房地产的自适应再利用，或者与无法度过难关的缺乏流动性的投资者接触。政策制定者已经明确表示，正在以某种形式或其他形式提供进一步的援助。根据援助的深度和类型，陷入困境的买家不太可能会得到他们期望的机会。