霍巴特的表现超过了澳大利亚主要的首都城市房地产市场，尽管COVID-19，但房屋中位数价格又出现了小幅上涨。

尽管全国房屋价值下降了0.4%，但该市8月份住宅(房屋和房屋)的价值却增长了0.1%。

根据CoreLogic Hedonic 8月份房屋价值指数，房屋的月度增幅最大，增长0.3%，但单位价值下降0.7%，抵消了住宅平均增幅。

由于新型的爆发，墨尔本处于严格的四级锁定之列，在同一个月的时间内下降了1.2%(总体住宅价格)。

悉尼下跌了0.5%，布里斯班下跌了0.1%。

表现最好的城市是达尔文(Darwin)，尽管房价连续几年下降，但8月份的房价却增长了1%。CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯(Tim Lawless)表示，每个住房市场的表现“本质上​​都与社会疏远政策和边界关闭的程度有关，这也直接影响了劳动力市场的状况和情绪”。

他说：“墨尔本房地产市场是头条新闻的主要拖累。”“在迄今为止的COVID期间，墨尔本的房屋价值下降了4.6%。”

在霍巴特，住宅价格在最后一个季度增长了0.3%，在过去的12个月中增长了5.5%，中位价格(房屋和公寓)达到490,743美元。

“展望未来，我们很可能会看到澳大利亚各地住房市场的不同结果，这取决于病毒的含量以及感染该病毒的地区

其他因素，例如依赖海外移民作为住房需求的来源，” Lawless先生说。塔斯马尼亚州的边界自3月19日以来就遭到猛烈关闭，总理彼得·古特温最近宣布，该护城河将一直保留到至少12月1日。

该州只有一个活跃的病例–一名住院男子，他在八月份寻求医疗后从墨尔本返回。

在许多区域性市场中，案件数量少和限制放宽只是构成较小市场的两个因素。

数据显示，除霍巴特外，表现最好的市场是阿德莱德和珀斯(涨幅为0.0%)，堪培拉(涨幅为0.5%)和达尔文(涨幅为1%)。

所有这些市场的情况为零或最少，自由度更高。

Lawless先生说，区域市场也往往不太依赖海外移民。

他说：“区域市场也可能因其相对较低的密度和较低的价格而吸引人。”

“通过大流行使远程工作正常化可能会临近

到主要城市的购房决策中就少了一个因素。”

有趣的是，当地房地产经纪人报告州际买家询价上升，尤其是维多利亚州。