在未来几个月中，房地产行业将实现“无与伦比的现实”。就像在疯狂的离心机中一样，办公室，物流空间，房屋，购物中心，附近的商店和酒店都受到挤压和改造，以使其在重新启动阶段具有不同的特征。而且数字在低点和反弹之间上下波动。将于9月11日星期五在“预测和策略论坛”上发表的《 20个固定场景的秋季展望》将详细介绍这种现象。这是Sole 24 Ore的预览。

营业额，崩溃和反弹。 Scenari Immobiliari总裁Mario Breglia解释说：“这种流行病的影响将是欧洲市场下降超过10%，西班牙的下降峰值不到18.3%。意大利市场应该仍会复苏，估计收盘时负负15.2%，而美国市场将下降近10%，但鉴于缺乏病毒防护政策，这一数字可能还会增加»。预计法国的房地产交易量将下降11.9%，德国的房地产交易量将下降11.8%，英国的下降12.5%。

Breglia继续说道：“预计明年，包括意大利在内的所有国家都将出现重要的反弹，在住宅部门的推动下，意大利将恢复7.8%，仅住宅部门就将增长9%。” 更具体地说，最大的反弹应该是美国，增长11.9%，紧随其后的是德国(增长10.7%)，法国(增长9.5%)和英国(增长8.6) %)。“不考虑物流，平均价格下降了，Breglia说，但预计到2021年将恢复正增长。”

房价。 在住宅价格方面总是很难一概而论，但《展望》使我们对预期的结果有了一个很好的认识。2020年一切都将下降，特别是在意大利，房价下降2.1%，在西班牙下降3.3%，在英国下降3.5%。第二年的反弹-或更确切地说是“反弹”-将没有特别的顺序，西班牙恢复1.5%，德国恢复1.2%，英国恢复0.8%，但意大利(-0.8%)，美国(-2.2%)和法国(-8%)仍将处于负面状态。

投资。 «相反，我看不到所有这些戏剧性的投资领域，Kryalos的创始人兼首席执行官Paolo Bottelli宣称，他今天被认为是意大利金融界的“领主”之一。资产规模庞大且多元化的房地产资产管理公司没有遭受Covid紧急情况的影响，相反，它们正成为外国投资者的参考点，外国投资者显然行动越来越少，并依赖那些知道如何在当地完成工作的人。例如，随着活动的增加，我们将关闭这一年，而我们并不是唯一的»。在相同的波长下，《情景固定资产展望》(Scenari Immobiliari)的展望显示，尽管大流行，但今年上半年欧洲的房地产投资与2019年上半年相比增长了2%，约1290亿;