多年来，霍巴特(Hobart)的物业清单一直很低，尤其是在COVID-19期间如此，但是一份新的报告却提供了库存水平的阳光。

在赫伦·托德·怀特(Herron Todd White)的2020年9月审查月度报告中，住宅估值经理马克·戴维斯(Mark Davies)表示，上市的房主可能会增加。

他说：“与当地销售代理商的对话表明，潜在买家的询价水平正在增加，因为由于低利率环境，多个买家争先恐后地试图进入投资市场。”

“由于COVID，最近几个月来，当地的挂牌量通常很少，由于缺乏可供出售的存货，因此维持了房地产价值。

“由于经济不确定性，在COVID成立之初，卖家有些犹豫。”

尽管传统上春季一直是房地产市场的繁忙季节，但塔斯马尼亚州房地产研究所总裁曼迪·韦林(Mandy Welling)表示，2020年春季没有“传统”。

她说，市场上仍然存在一定程度的不确定性。

曼迪说：“我们的预测将是一个活跃的春天，但人们将熟悉“供不应求”。

“州际调查仍然很健康，我们注意到与上个月相比，特别是来自投资者的调查有所增加。我想认为州际投资者的减少将对当地买家有所帮助，但在这种情况下，库存短缺仍然面临巨大压力。

“价格低于50万美元的物业正引起人们极大的兴趣，在该州北部，房屋越来越受欢迎。

“缺乏土地和负担能力正在推动这一市场空间。”

曼迪对当地市场的弹性印象深刻，但他说，还有一些方面值得关注，特别是：

12月1日之后住宅租赁紧急期可能会再次延长;

失业水平上升，业主需要出售;

由于需求量高和供应量相对较低，价格进一步上涨。

曼迪说，暂停房东加入房东的最新变化是令人欢迎的，但是对于那些已经遭受巨大损失，又有60天的前景的人来说，“这并不会给人们带来很大的信心”。